• Verkocht

Van Starkenborghstraat 70 9721 EE Groningen Helpman

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2022
Verkoopdatum
12 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 BENEDENWONING (type maisonnette) met twee BALKONS, ruime TUIN en BERGING. Deze sfeervolle woning is gelegen in een mooie brede straat in de gewilde wijk Helpman. Om de hoek ligt het winkelcentrum en overige voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, horeca en openbaar vervoer zijn op loopafstand te bereiken. Het onderhoud van de woning is uitstekend en veel klassieke elementen, zoals de paneeldeuren, glas-in-lood-ramen, originele wandtegels, de erker en de openslaande deuren naar de achtertuin zijn behouden gebleven. De woning is compleet gerenoveerd met een nieuwe keuken, badkamer, HR++beglazing, stucwerk en afwerking. Een prachtig ruim woonhuis op een geweldige locatie!

Indeling:
Begane grond: entree, mooie tochtportaal, hal met toilet en meterkast, ruime woonkamer met erker, open haard, visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken met schiereiland voorzien van alle inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met interne recirculatie, combi-oven, separate stoomoven, koelkast met separate vriezer), de woonkamer en keuken zijn samen circa 40 m² groot, kelder en deur naar de tuin.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van resp. circa 6, 13 en 20 m², allen voorzien van vaste kasten, de achterste slaapkamer heeft toegang via openslaande deuren naar het balkon van circa 5 m², de voorste slaapkamer (met erker) heeft een klein balkon van circa 2 m², badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet, de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
In de tuin staan twee bergingen en er is een achterom.

INFO:
- bouwjaar 1936;
- woonoppervlakte 105 m²;
- goed geïsoleerd (energielabel B, opgemaakt vóór het plaatsen van de zonnepanelen);
- CV verwarmd middels Remeha combiketel 2014;
- vloer-, gevel- en dakisolatie;
- geheel voorzien van HR++beglazing;
- het hoofddak is vernieuwd in 2022;
- slapende VvE (wel een KVK-inschrijving en collectieve opstalverzekering);
- voorzien van 8 zonnepanelen;
- elektra geheel vernieuwd in 2018;
- de moderne keuken en badkamer zijn van 2018;
- voortuin en ruime achtertuin;
- de eigenaren hebben er werkelijk een heerlijk woonpaleis van gemaakt!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.810
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 6710
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Reimon Makelaardij

Bel (+31) 50 7855503

NVM aankoopmakelaar

F1 & RIANT Makelaars

Bel 050-8503356

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.