Karakteristieke jaren '30 BENEDENWONING (type maisonnette) met twee BALKONS, ruime TUIN en BERGING. Deze sfeervolle woning is gelegen in een mooie brede straat in de gewilde wijk Helpman. Om de hoek ligt het winkelcentrum en overige voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, horeca en openbaar vervoer zijn op loopafstand te bereiken. Het onderhoud van de woning is uitstekend en veel klassieke elementen, zoals de paneeldeuren, glas-in-lood-ramen, originele wandtegels, de erker en de openslaande deuren naar de achtertuin zijn behouden gebleven. De woning is compleet gerenoveerd met een nieuwe keuken, badkamer, HR++beglazing, stucwerk en afwerking. Een prachtig ruim woonhuis op een geweldige locatie!
Indeling: Begane grond: entree, mooie tochtportaal, hal met toilet en meterkast, ruime woonkamer met erker, open haard, visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken met schiereiland voorzien van alle inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met interne recirculatie, combi-oven, separate stoomoven, koelkast met separate vriezer), de woonkamer en keuken zijn samen circa 40 m² groot, kelder en deur naar de tuin. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van resp. circa 6, 13 en 20 m², allen voorzien van vaste kasten, de achterste slaapkamer heeft toegang via openslaande deuren naar het balkon van circa 5 m², de voorste slaapkamer (met erker) heeft een klein balkon van circa 2 m², badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet, de badkamer is voorzien van vloerverwarming. In de tuin staan twee bergingen en er is een achterom.
INFO: - bouwjaar 1936; - woonoppervlakte 105 m²; - goed geïsoleerd (energielabel B, opgemaakt vóór het plaatsen van de zonnepanelen); - CV verwarmd middels Remeha combiketel 2014; - vloer-, gevel- en dakisolatie; - geheel voorzien van HR++beglazing; - het hoofddak is vernieuwd in 2022; - slapende VvE (wel een KVK-inschrijving en collectieve opstalverzekering); - voorzien van 8 zonnepanelen; - elektra geheel vernieuwd in 2018; - de moderne keuken en badkamer zijn van 2018; - voortuin en ruime achtertuin; - de eigenaren hebben er werkelijk een heerlijk woonpaleis van gemaakt!
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.810
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 400.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (105 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
Status
Verkocht
Bouw
Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
394 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen
In de loop der jaren zijn we vaak verhuisd; we hebben daardoor meerdere makelaars leren kennen en hun werkwijze gezien. Reimon steekt er echt met kop en schouders boven uit; hij heeft ons van begin tot einde uitstekend begeleid in het proces! Wij bevelen hem van harte aan!
