Zoutstraat 17 3 9712 TB Groningen Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Groningen – Zoutstraat 17-3
Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Wonen in een monumentaal pakhuis dat zijn oorsprong vindt in 1733 met alle wooncomfort van vandaag de dag?

Nabij de sfeervolle Noorderhaven en het Noorderplantsoen staat het complex Groot Brittanje. Dit voormalige dubbele pakhuis is in 1992 onder architectuur gerenoveerd. Tijdens de renovatie is het pand verbouwd tot 8 appartementen waarbij het authentieke karakter en de stijl behouden zijn gebleven. Zodra u dit bijzondere kleinschalige complex betreedt, beleeft u de sfeer van vroeger met de luxe van vandaag de dag.
De Zoutstraat is een rustige zijstraat van de Noorderhaven die grenst aan het Noorderplantsoen en is gelegen in de Hortusbuurt. De gezellige terrassen en de binnenstad zijn op loopafstand maar ook de ontsluiting met diverse uitvalswegen liggen op een paar minuten rijden. Door het parkeervergunningsysteem is er in de praktijk altijd plek voor de auto.

Indeling
Als u het complex aan de voorzijde betreedt komt u binnen in een gezamenlijke zonnige binnentuin waar duidelijk de sfeer van begin 1700 en nu samenkomen. Via een stalen trappenhuis of met de lift is er toegang tot de appartementen. Op de derde verdieping bevindt zich dit fraaie appartement met eigen toegang.

Bij binnenkomst in de hal bevindt zich aan de linkerzijde een slaap-/werkkamer met een doorkijk naar de keuken, vanuit de hal is er toegang tot een royale open living met veel daglicht door de grote raampartijen. Onderdeel van de living is een moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de living is er toegang tot het zonnige balkon en een berg-/stookruimte. Via een tussenhal komt u vervolgens in de tweede slaapkamer, de badkamer die is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en een witgoedaansluiting alsmede het toilet.

Op de begane grond van het complex is nog een eigen berging beschikbaar.

Goed om te weten:
- Bouwjaar 1733, in 1992 verbouwd tot 8 appartementen;
- Voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing;
- Verwarmd middels CV (Intergas HR bouwjaar 2014, eigendom);
- Het complex beschikt over een video-intercomsysteem en een lift;
- In de kelder bevindt zich een eigen berging;
- Maandelijkse bijdrage VVE: € 162,- per maand
- Het appartement beschikt thans over 2 slaapkamers, de 3e slaapkamer is eenvoudig te realiseren (zie plattegrond).

Omgevingsinfo:
Dit fijne appartement ligt in de gewilde Hortusbuurt, in een karakteristiek straatje en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Noorderplantsoen, de binnenstad, bushalte en supermarkt. Binnen een paar minuten fietsen sta je midden in het levendige centrum van Groningen.