• Verkocht

Van Starkenborghstraat 97 9721 EC Groningen Helpman

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2022
Verkoopdatum
12 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden, sfeervolle jaren '30 bovenwoning heeft twee slaapkamers met balkon op het zuidwesten en een fraai dakterras (2021) van ca. 20 m², waar je gedurende de dag met alle privacy kunt genieten van de zon. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, maar met behoud van authentieke elementen. Zo zie je nog een schouw, ornament en een erker terug. Dankzij de HR++ beglazing en het na-isoleren van het dak en de muren heeft de woning een energielabel C.

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Helpman, met het winkelcentrum op steenworp afstand. Daarnaast vind je diverse eetgelegenheden, een sportschool en het Helperzwembad op loopafstand. Binnen een kwartiertje fietsen ben je op de Grote Markt en met de auto ben je met een minuut op de A28.

INDELING
Appartement: entree/hal, toiletruimte, lichte woon-/eetkamer van ca. 26 m² met openslaande deuren naar het balkon van ca. 7 m², gelegen op zuidwesten. De open keuken van ca. 5 m² is voorzien van een nette keukenopstelling met van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (2020) en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het balkon.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m² en de slaapkamer aan de achterzijde is ca. 8 m² en heeft een wastafelmeubel. Vanuit deze slaapkamer bereik je de badkamer met douche, de wasruimte en hier zit ook de vlizotrap naar het dakterras.

GOED OM TE WETEN
- sfeervolle bovenwoning waar je zo in kunt;
- ideaal voor starters;
- ruim dakterras gerealiseerd in 2021;
- gorter dakluik systeem met schaartrap 2021;
- voorzien van HR++ beglazing;
- volledige voorgevel v.v. kunststof kozijnen, incl. kantelramen en horsysteem;
- nieuwe dakbedekking met isolatie (2021);
- cv-ketel Remeha 2005 (eigendom);
- VvE ingeschreven in de KvK en gezamenlijke opstalverzekering;
- bijdrage VvE € 35,- per maand;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.369
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 35,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 6665
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELPMAN M 3498
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

F1 & RIANT Makelaars

Bel 050-8503356
Dhr. Rienk Bos
Van Starkenborghstraat 97
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gabriel was onze aan- en verkoopmakelaar. Wij hebben het contact altijd als zeer prettig ervaren. Er werd altijd goed naar onze wensen geluisterd en hij heeft er voor gezorgd dat wij ons toekomstige huis voor een goede prijs hebben kunnen kopen. Ook ons huidige huis is daarna snel verkocht voor een mooie prijs. Het team van F1 is altijd behulpzaam, professioneel en vriendelijk. Altijd snel te bereiken en komen de afspraken na. Ook werd er altijd goed met ons meegedacht en werden er nuttige tips gedeeld. Wij raden deze makelaar zeker aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.