Stalstraat 86 9712 ES Groningen Binnenstad-Noord

UNIEK PENTHOUSE in het prachtige project MERCADO

Optimaal genieten van het stadse leven? Echt luxe wonen in hartje stad, om de hoek van de Grote Markt? Chique wonen kan nu ook ‘gewoon’ in onze eigen stad Groningen! Mercado is de verborgen parel van de Groningse binnenstad. Riant wonen met alles binnen handbereik voor het echte stadse leven.

PENTHOUSE TYPE 8.01
Het bijzondere karakter van dit penthouse begint al op de 7e verdieping. Hier zit een entree met technische ruimte en trap omhoog. Dit zodat je de oppervlakte van het penthouse op de bovenste verdieping optimaal kunt gebruiken om te wonen. Voor een zo optimaal wooncomfort heb je hiernaast ook gewoon je entree op de bovenste verdieping, toegankelijk met de lift. Je hebt alle ruimte voor een riante woonkeuken en daarnaast twee royale slaapkamers en twee badkamers. Het dakterras is maar liefst ruim 44 m² maakt het wow-effect helemaal af! Dit penthouse heeft een zeer luxe afwerking met twee volledig afgewerkte luxe badkamers, plafond- en wandafwerking en prachtige stenen vloer. Het dakterras in voorzien van plantenbakken met een automatisch bewateringssysteem. Het dakterras heeft een spectaculair uitzicht over de stad en optimale privacy.

Dat is excellent wonen op het allerhoogste niveau. Dit alles maakt Mercado tot een werkelijk waanzinnig mooie woonplek op een geweldige locatie.

INDELING:
Prachtige statige hoofdentree met brievenbussen, videofoon, trapopgang en lift.
7e verdieping: entree, hal, meterkast, trapopgang, technische berg-/en wasruimte.
8e verdieping: deze bovenste verdieping heeft een extra hoog plafond en prachtig uitzicht over de stad. Ruime entree/hal met toilet en technische bergruimte met warmtepomp en WTW ventilatie. Zeer royale woonkeuken en woonkamer (samen ruim 70 m²) die beide toegang geven tot het ruime dakterras. De masterbedroom is 24 m² groot en heeft via openslaande deuren ook toegang tot het dakterras. De aangrenzende badkamer is 10 m² groot en is luxe afgewerkt met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en ligbad. Slaapkamer twee is 20 m² groot en heeft een aangrenzende badkamer van 6m² en is voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel.

In de kelder (-2) is een eigen fietsenberging en de parkeergarage. Hoewel alle voorzieningen op loopafstand te bereiken zijn, is er ook een mogelijkheid voor het parkeren van uw auto in de eigen parkeerkelder. Een parkeerplaats is separaat te koop.

WONINGSPECIFICATIES:
Totale oppervlakte: ca. 203 m²
Woonkamer met open keuken: ca. 70 m²
Dakterras: ca. 44 m²
Slaapkamer 1: ca. 24 m²
Badkamer 1: ca. 10 m²
Slaapkamer 2: ca. 20 m²
Badkamer 2: ca. 6 m²
Wasruimte: ca. 5 m²
Berging & technische ruimte: ca. 3 m²

De woning is inmiddels opgeleverd.
Verder is er maar beperkte overdrachtsbelasting van toepassing (bij overdracht binnen 6 maanden na oplevering)

De binnenstad als achtertuin:
In de luwte van de stad, aan de Rode Weeshuisstraat en de Stalstraat, geeft Mercado je net die ademruimte waar je in de bruisende binnenstad behoefte aan hebt. Mercado heeft de binnenstad als achtertuin en maakt van een klein onopvallend straatje, een nieuw, levendig, aantrekkelijk stukje stad.
Er wordt nog gezocht naar een exacte invulling van de versmarkt, de overdekte winkelruimte of daghorecaruimte op de begane grond.

Het Stalplein achter Mercado is vergroot. Er ontstaat een aangenaam plein voor bijvoorbeeld een gezellig hapje en drankje. De getrapte terrassen zorgen voor een heerlijk zonnetje, de weelderige beplanting maakt er een natuurlijke groene plek van. Midden in de stad. Een plek waar het bruist en waar je tegelijkertijd alle rust ervaart.
Welkom thuis bij Mercado!

Duurzaam, midden in de binnenstad:
De appartementen in project Mercado zijn behalve ruim en comfortabel ook duurzaam en energiezuinig. Voor het verwarmen van de woning en het tapwater is er per woning een warmtepomp geïnstalleerd. De warmtepompen halen de warmte uit de bodem of lucht en verwarmen daarmee het water van de centrale verwarming. De combinatie met een boilervat zorgt voor warm tapwater.

Vloerverwarming:
Een warmtepomp werkt het beste als het verschil in temperatuur tussen de bron en het afgiftesysteem niet te groot is. Hiervoor is vloerverwarming uitermate geschikt. Dit is een comfortabele manier van verwarmen. Daarnaast voorkomt deze manier van verwarmen ongewenste stofcirculatie, wat gunstig is voor mensen die gevoelige luchtwegen hebben of allergisch zijn.

Vloerkoeling:
De warmtepomp die zorgt voor verwarming en warm tapwater kan in de zomer ook worden gebruikt als koeling. Alle woningen in project Mercado zijn standaard voorzien van deze extra koelfunctie.