• Verkocht

Heymanslaan 46 9714 GN Groningen Professorenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2024
Verkoopdatum
17 juni 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 benedenwoning met twee slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier kun je tot laat op de dag genieten van de zon; ideaal om lekker buiten te dineren! De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, met in 2022 een nieuwe badkamer. Daarnaast is de gehele eerste verdieping gerenoveerd en zijn hier kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas. Ondanks de moderniseringen zie je de authentieke elementen nog terug, waaronder de mooie en-suite deuren, paneeldeuren en een schouw in zowel de woon- als eetkamer.

De woning is gelegen in de Professorenbuurt; een gezellige woonwijk met het centrum van Groningen op slechts 5 minuten fietsen. Daarnaast is het UMCG om de hoek en ben je met de auto met ca. 5 minuten op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree met tochtportaal, hal met vaste kast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Lichte en ruime kamer en-suite (ca. 31 m²) met in beide kamers een mooie schouw en de eetkamer heeft openslaande deuren naar de heerlijke zonnige achtertuin. De gesloten keuken van ca. 8 m² heeft een nette keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en heeft een deur naar de achtertuin. De slaapkamer van ca. 10 m² aan de achterzijde heeft een raam met zicht op de tuin. Hier kun je heerlijk wakker worden met de vogels!

Eerste verdieping: overloop met inloopkast, een kast met wasmachineaansluiting en een slaapkamer van ca. 9 m² met vaste kastenwand en cv-opstelling. De moderne badkamer (2022) is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en heeft vloerverwarming.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je tot laat op de dag kunt genieten van de zon. De tuin heeft een achterom en een houten berging. Dankzij de beschutte ligging heb je ook veel privacy.

GOED OM TE WETEN
- sfeervolle benedenwoning, instapklaar;
- zonnige tuin op het zuidwesten;
- muren eerste verdieping geïsoleerd;
- platte daken zijn vernieuwd in 2022/2023 en voorzien van isolatie;
- eerste verdieping kunststof kozijnen en begane grond hout (schilderwerk van 2021);
- in 2023 deels voorzien van HR++ beglazing;
- cv-ketel Remeha bouwjaar 2023 (eigendom);
- actieve VvE met een bijdrage van € 42,- p/m;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.869
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 42,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 9541
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 42,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Riant Makelaars Groningen

Bel 050-8503356

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.