• Verkocht

Jaltadaheerd 35 9737 HA Groningen Beijum-West

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 149.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit bijzonder aantrekkelijke appartement is een buitenkans! Op een rustige plek in de gewilde wijk Beijum ligt dit uitstekend onderhouden appartement op de derde verdieping met twee slaapkamers en balkon. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen waaronder een winkelcentrum, meerdere basisscholen, kinderopvang en het Beijumerbos. Sportcentrum Kardinge en het bijbehorende recreatiegebied zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken en ook de uitvalswegen liggen om de hoek.
Het appartement beschikt over een ruime lichte woonkamer met balkon, moderne keuken en badkamer en is volledig voorzien van kunststof kozijnen. Ook heeft u de beschikking over een stenen berging op de begane grond.

Let op: volgens de splitsingsakte mag deze woning niet verhuurd worden.

Bekijk vooral de 3d-tour door dit fraaie appartement!

Indeling:
Vanuit het afgesloten trappenhuis met de brievenbussen en via de galerij komt u binnen in de entree. Hier bevindt zich de meterkast en garderobe.
Vanuit de hal komt u in de ruime, lichte woonkamer met eetgedeelte (totaal ca. 26m²). De woonkamer is -net als de rest van het appartement- voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Een openslaande deur biedt toegang tot het ruime balkon op het westen (ca. 6,5m²).
De moderne, half open keuken (ca. 8m²) is voorzien van een 4-pits gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Een deur in de woonkamer leidt naar de gang. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje, een kast met de cv-opstelling (Remeha uit 2011 in eigendom) en toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en een berging.
De grote slaapkamer aan de achterzijde van het appartement is ca. 12m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde ca. 10m². Deze beschikt over bergruimte achter de knieschotten.
De badkamer (ca. 5m²) is in 2019 geheel vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en de witgoedaansluitingen.
Op de begane grond bevindt zich een aangebouwde stenen berging.

Bijzonderheden:
* Uitstekend afgewerkt en onderhouden 3-kamerappartement;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
* Definitief energielabel B;
* Ruim balkon op het westen;
* Nieuwe badkamer uit 2019;
* Ideaal gelegen op een steenworp afstand van scholen, winkels en ontsluitingswegen;
* Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 94,12.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 149.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.892
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 94,12 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AB 3114
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 94,12 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. Bart Bekkers
Jaltadaheerd 35
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Andre en zijn team hebben ons huis ontzettend goed en bijzonder snel verkocht. Vanaf het eerste telefoontje gaf Andre openheid van zaken dit gaf ons vertrouwen en zijn we de samenwerking gestart. Andre is een absolute "no nonsense makelaar". Hij zegt waar het op staat maar is in communicatie toch zeer toegankelijk en komt echt over. Hij denkt actief mee over kleine aanpassingen die je huis net wat aantrekkelijker maken. Andre en zijn team zijn buitengewoon snel in communicatie en hebben alles behalve 09:00/17:00 mentaliteit. In de huidige woningmarkt waar alles snel moet is dit een groot plus punt. Andre, Lars en de rest van het team, we zijn jullie onzettend dankbaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.