• Verkocht

Florakade 194 9713 ZG Groningen Florabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2022
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VOOR DEZE WONING WORDEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND.

Prachtig volledig gerenoveerd appartement met 2 balkons en vrij uitzicht over het Van Starkenborghkanaal en de Oostersluis.

Dit fraaie appartement van 85 m2 met een wijds uitzicht vanaf het balkon staat aan de Florakade 194 in Groningen. Het appartement met 2 balkons en aparte stenen berging is gelegen in de populaire Florabuurt die grenst aan het centrum van de bruisende stad Groningen. Het appartement ligt op nog geen 10 minuten fietsen van de sfeervolle historische binnenstad. Het appartementencomplex staat op een uiterst goede locatie. Niet alleen door de sfeer, maar ook door de vele voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, het centraal station van Groningen, parken, zoals het prachtige Pioenpark, speeltuinen en vele sportaccommodaties. Via de uitvalswegen bent u zo op de snelwegen.

In 2016 is dit appartement geheel gerenoveerd, deels voorzien van een PVC vloer en deels met een laminaatvloer. Zowel de keuken, als de badkamer, het toilet, de elektra en de CV ketel is vernieuwd. De kunststof kozijnen maken dit appartement tot een modern woonhuis in een oud jasje, zonder dat dit ten koste gaat van de fraaie uitstraling van het complex.

De berging aan de achterzijde van het complex maakt dit appartement compleet.

Indeling

Via de centrale entree met intercominstallatie komt u in het trappenhuis, waar u naar de tweede verdieping gaat.

Via de voordeur van nummer 194 betreedt u de ruime hal met garderobe, toilet en meterkast. Vanuit de hal kunt u richting de keuken of de ruime woonkamer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de moderne badkamer, met wastafelmeubel en een inloopdouche, en tot het balkon. Op dit balkon kunt u lekker genieten van de middag- en avondzon door de ligging op het westen.

Vanuit de Hal komt u in de ruime eet- en woonkamer waar plek is voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer kunt u naar de tweede hal die toegang geeft tot twee slaapkamers met inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement beschikt over een tweede balkon.

BELEGGERS LET OP: Verhuur is alleen in de eerste familie-lijn van de eigenaar toegestaan.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1955
- Geheel gerenoveerd in 2016
- Nieuwe keuken, toilet, badkamer en elektra
- Nabij vele voorzieningen, sportaccommodaties en parken
- Op fietsafstand van de binnenstad van Groningen.
- Dichtbij openbaar vervoer
- Gelegen in de populaire Florabuurt
- CV ketel 2016
- Kunststof kozijnen
- Grotendeels dubbel glas
- Energielabel C
- Verhuur alleen in eerste familie-lijn toegestaan

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.882
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 72,67 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 10692
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 72,67 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Zomer Makelaars

Bel 038-8200371

VBO aankoopmakelaar

Woonaccept

Bel 06-46162143
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Florakade 194
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundige begeleiding, denkt goed mee, communiceert helder en tijdig. De aankoopbegeleiding heeft z'n vruchten afgeworpen, ik ben enorm blij met het appartement dat ik heb gekocht! Al met al erg tevreden over Woonaccept.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.