• Verkocht

Hortensialaan 67 9713 KK Groningen Bloemenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2022
Verkoopdatum
7 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen nabij de binnenstad en het UMCG, goed onderhouden en instapklare benedenwoning met 2 slaapkamers, moderne keuken + badkamer én een ruime tuin (ca. 105 m2!) op het zuidoosten.

Binnen 5 minuten fietsen bent u het centrum van Groningen, supermarkt en het Pioenpark om de hoek en andere voorzieningen op korte fiets- en loopafstand.

In dit deel van de Bloemenbuurt proeft u nog het historische karakter van de Oosterparkwijk, dat hier goed bewaard is gebleven. De huizen in de Hortensialaan zijn gebouwd in de bouwstijl Amsterdamse School.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met aan uw rechterhand het strak betegelde toilet met fonteintje en de meterkast. Als u rechtdoor gaat komt in de sfeervolle woonkamer van ca. 19 m2 met een fijne zithoek en eetgedeelte. Aan uw linkerhand de trapkast met CV-opstelling en witgoedaansluiting, de strakke keuken met veel werkruimte en voorzien van inbouwapparatuur zoals de 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven, aan uw rechterhand de badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator en de 1e slaapkamer van bijna 9 m2. Via keuken komt u in de verzorgde tuin van ruim 105 m2 (ca. 20 x 5.25m) op het zuidoosten, hier is ruimte genoeg voor meerdere terrassen en er is altijd een plekje in de zon te vinden! De tuin heeft een wateraansluiting en een achterom. Via de achterom komt u bij de stenen (fietsen)berging van ruim 3 m2 (2.3 x 1.39m) waar ruimte is voor bijvoorbeeld uw fietsen en tuingereedschap. In de hal neemt u de trap om hoog naar de ...

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en de 2e slaapkamer van bijna 6 m2 met zonnig balkon op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
- Nabij het UMCG;
- Supermarkt om de hoek;
- Tuin van ruim 105 m2 (!) op het zuidoosten;
- Muren in de keuken en in de trappenhal zijn recent gestukt en geverfd;
- Moderne meterkast, 5 groepen;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- CV-combiketel uit 2021 (Remeha Avanta 28C CW4);
- Actieve en goed georganiseerde VvE (€ 59.29 p/m).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.245
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 59,29 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
105 m² (20 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 59,29 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.