• Verkocht

M.K. Gandhiplein 7 9728 TD Groningen Hoornse Meer

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2022
Verkoopdatum
20 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruim 3 kamer appartement met balkon gelegen op het zuidwesten en met een fantastisch uitzicht over het Hoornsemeer en de boulevard. Een prettige woonomgeving met een steeds veranderend uitzicht en levendigheid voor de deur. Bootjes, sporters, wandelaars en fietsers komen voorbij. Een heerlijke en veilige plek om te wonen. Vanuit het appartement kan via de video-installatie op afstand contact met bezoekers worden gelegd.

Het appartement is van het bouwjaar 1989, heeft onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd (energielabel A). De woning ligt op de tweede verdieping van het mooie appartementencomplex. Er is een lift en tevens een trappenhuis aanwezig.

Op de begane grond bevindt zich een inpandige fietsenberging. Aan de achterzijde van het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen zoals horeca met o.a. een heerlijke pizzeria, winkels en een supermarkt. Ook het Martini Ziekenhuis is in de buurt. De wijk ligt ideaal ten opzichte van uitvalswegen (A7 en A28) en heeft een uitstekende busverbinding naar het stadscentrum.

Indeling
Entree, hal, moderne meterkast met voldoende groepen en aardlekbeveiliging, bijkeuken met opstelling witgoed en HR CV ketel, merk Remeha (ca 2019) en mechanische ventilatie. Er zijn twee slaapkamers in het appartement met een oppervlakte van respectievelijk ca 14 m2 en 11 m2.

Ruime lichte woonkamer met een verlaagd strak plafond, inclusief spotjes. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot balkon. Het balkon biedt een prachtig uitzicht over het Hoornsemeer en de boulevard. Aan de voorzijde (westkant) bevinden zich een tweetal elektrische zonneschermen.

De eenvoudige maar functionele keuken is van het merk Bruynzeel en heeft een dubbele wastafel, een losse koelkast en losse magnetron. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek en wastafel. Op de begane grond bevindt zich een aparte berging. Aan de achterzijde van het appartementencomplex is een grote parkeerplaats gelegen.

Bijzonderheden
Een greep uit de kenmerken:
-Prachtig uitzicht op het Hoornsemeer en boulevard ;
-Elektrische zonneschermen;
-Volledig kunststof kozijnen;
-Energielabel A (volledig geïsoleerd);
-Video deur intercom met kleurenscherm;
-Actieve en financieel gezonde VvE, alle stukken aanwezig bij makelaar;
-Bijdrage VvE 132,- per maand;
-De niet zelfbewoningsclausule is van toepassing en wordt opgenomen
in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.947
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN O 1551
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Knijpstra

Bel 06-45625361

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.