• Verkocht

Vlasstraat 12 d 9712 KT Groningen Binnenstad-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
11 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen aan de rand van de binnenstad met één van de mooiste uitzichten van Groningen? Dan is dit appartement uw kans! Dit fraaie en goed onderhouden appartement beschikt over 2 slaapkamers, een inpandige berging en een balkon op het zuidwesten vanwaar u uitkijkt op de Turfsingel, een lang stuk gracht, Martinitoren en de binnenstad.
De keuken, de meterkast en cv zijn drie jaar geleden vernieuwd en onlangs is er ook buiten groot onderhoud gepleegd (gevel en balkons in 2021 gerenoveerd en gehele dakbedekking vervangen in 2019).
Alle kozijnen en deuren (3) zijn van kunststof met HR++ dubbel glas.

Bekijk ook de 3d-tour door dit appartement!

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de portiek met een trap naar de kelder waar fietsen kunnen staan en zich de bergingen bevinden. De intercom en brievenbussen bevinden zich naast de voordeur. Het trappenhuis leidt naar het appartement op de derde verdieping. U komt binnen in de hal waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, beide slaapkamers en het toilet. In de gang bevindt zich een klein vlierinkje, aan het eind van de gang een diepe inbouwkast.
De slaapkamer bij de entree is ca. 10m² groot en beschikt over een laminaatvloer en ruime inbouwkast.
De moderne keuken aan uw linkerhand is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en plintverwarming. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling (Intergas Kombi Compact 28/24A uit 2018 in eigendom).
Aan de keuken grenst de relatief ruime badkamer met douchecabine, wastafel en de witgoedaansluitingen.
De woonkamer (ca. 20m²) beschikt over een houten vloer, diepe inbouwkast en uniek uitzicht over de Turfsingel, gracht en binnenstad.
Een deur biedt toegang aan het balkon op het zuidwesten (ca. 5m²).
De naastgelegen slaapkamer is ca. 12m² groot en eveneens voorzien van een houten vloer: deze loopt door tussen voorkamer en slaapkamer zodat hier eenvoudig weer één kamer van gemaakt kan worden indien gewenst.
Ook via deze kamer heeft u toegang tot het balkon.
Bij het appartement hoort een inpandige berging van ca. 6m².
Door de ligging op de bovenste verdieping heeft u geen bovenburen en weinig geluidshinder van de straat.
Rondom het nabijgelegen monumentale Dudok-tankstation wordt binnenkort een fraai groen stadsplein gerealiseerd waarbij de gehele kade wordt gerenoveerd.

Bijzonderheden:
* Fraai gelegen 3-kamerappartement;
* Gunstig gelegen t.o.v. centrum, UMCG en Zernikecomplex;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen, deuren en dubbel HR++ glas;
* Recent vernieuwde keuken, meterkast, CV en badkamermeubel;
* Op korte termijn aansluiting glasvezelkabel;
* Dak hoofdgedeelte in 2019 vernieuwd inclusief isolatie;
* Gevel, balkons en balustrade in 2020 gerenoveerd;
* Actieve VvE met eigen begeleiding projecten: bijdrage € 126,- p/maand.
* Energie label B
* Er is net glaskabel in de buurt aangelegd dus internet kan binnenkort worden verbeterd
* Fitness op de begane grond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.716
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 126,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
214 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Compact 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN G 5917
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 126,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Vlasstraat 12 d
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze ervaring met makelaar Idee is uitstekend, met name het directe contact met de makelaar, Dhr. A. Kip. Altijd bereikbaar en snel reagerend, alert en flexibel. Vooral de hoge mate van energie en wil om het maximale eruit te halen, zoals bijvoorbeeld een (te) laat verzoek voor een bezichtiging toch faciliteren omdat die potentiële koper net het verschil zou kunnen maken, was opvallend. Wat ook bijdroeg aan de positieve kant was een bezoek aan huis ná de overdracht om wat constructieve kritiekpunten te bespreken (zoals soms wat stroeve communicatie met medewerkers op kantoor) waarvan een deel al door henzelf was geconstateerd en waarvoor een verbetering al in gang gezet. We zouden zeker overwegen Makelaar Idee in te schakelen als wij ons huis zouden gaan verkopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Pandomo Makelaars

Bel 050-8533733

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.