• Verkocht

De Kaai 156 9723 LE Groningen Kop van Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 89 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Modern en strak vormgegeven stadsherenhuis aan de kade gelegen van het levendige & goed bevaren Eemskanaal!
Het woonhuis is nog maar net opgeleverd in 2017, voorzien van twee eigen parkeerplaatsen onder een dubbele carport bij het huis, een groot dakterras op het zuidoosten (aansluitend aan de woonverdieping) en een dakterras op de bovenste verdieping (op het noordwesten: avondzon). Het huis is bovengemiddeld strak en luxe afgewerkt!

De ligging is uniek voor een nieuwbouw woning: aan de rand van de binnenstad én aan vaarwater. Bovendien biedt de locatie fraaie stadsuitzichten naar diverse zijden van de stad, een levendige en stadse woonomgeving gecombineerd met de rust en ruimte van een modern en optimaal geïsoleerd herenhuis. De binnenstad bevindt zich op loopafstand (eveneens de IKEA en aanverwante winkels liggen aan de achterzijde op loopafstand).

Begane grond:
entree aan de Eemskanaalzijde, hal met garderobenis, meterkast, modern toilet, mooie stalen pui met staatsdeur naar de werkkamer op de begane grond met eigen keukentje (aan te passen naar een zelfvoorzienende studio of extra slaapkamer). Entree aan de achterzijde bij de dubbele parkeerplaats, inpandige berging/ wasruimte aan de achterzijde met kastenwand met schuifdeuren waar achter de wasmachine, droger, cv-ketel, waterontharder en mechanische afzuigingsunit.
Fraaie -op maat gemaakte- stalen trap met houten treden naar de...

Eerste verdieping:
ruime en lichte living circa 44m² met aan de voorzijde het woonkamerdeel met grote lichte pui die in drie delen open te schuiven is (fraai panoramisch uitzicht over stad en water). Aan de achterzijde de woonkeuken met plaats voor een eettafel. De luxe keuken in U-vormige opstelling beschikt over een rvs werkblad en is onder andere voorzien van een stoomoven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en Quooker. Vanuit de keuken via de schuifpui toegang tot het dakterras van circa 26 m² op het zuidoosten.

Tweede verdieping:
overloop, royale slaapkamer met aansluitend een grote inloop-kledingkast (eventueel op te splitsen in twee aparte kamers). Complete, heerlijk ruime en luxe badkamer voorzien van design vrijstaand ligbad, glazen inloop douchehoek, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet.

Derde verdieping:
Overloop, deur naar het dakterras op het noordwesten. Ruime slaapkamer met wastafelmeubel, eigen toilet (de derde) en douche, strak en minimalistisch afgewerkt. Deze kamer biedt de mogelijkheid tot het maken van een zelfstandige studio of het opdelen in twee kamers.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2017;
- woonoppervlak circa 175m²;
- inhoud circa 550m³;
- geheel voorzien van beton gietvloeren met vloerverwarming;
- bovengemiddeld luxe keuken, badkamer(s) en fraaie stalen trap van beneden naar de bovenste verdieping en stalen pui in de werkkamer;
- twee eigen parkeerplaatsen voor de deur onder het dakterras;
- strak en luxe afgewerkt, netjes onderhouden en keurig bewoond!
- aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.400
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
89 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr combi Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN P 2032
Kadastrale kaart
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
27 m² (6 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.