• Verkocht

Akerkstraat 25 9712 BD Groningen Binnenstad-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 49 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Let op; het betreft hier een vanaf prijs!

Bezichtig nu jouw droomhuis zonder makelaar!
Dat is handig! Bij dit leuke huis heb je de mogelijkheid om op je eigen gemak het huis te bezichtigen zonder makelaar. Niet virtueel maar gewoon in het echt!
Wil je een afspraak inplannen? Bel even met ons kantoor of klik rechts op 'plan een bezichtiging'.
U heeft dan de mogelijkheid om via een online agenda zelf een bezichtiging in te plannen.

--Verkoper aan het woord--
Deze karakteristieke woning uit 1650 met klassieke steekvoeg en muurankers is gesitueerd in een van de oudste en meest fraaie straten van Groningen, de A-Kerkstraat. De woning is uniek in stijl en locatie binnen de grachtengordel van de stad, en een van de oudste panden in de omgeving. Vergelijkbare woningen op deze locatie komen maar zelden in de verkoop.

De deur uitstappend, ziet men tegenover zich het rijkmoment het Lamme-Huininge-Gasthuis uit 1621, waarvan de vroege geschiedenis teruggaat tot 1437. Links heeft men een fraai uitzicht op de A-Kerk, en de woning is aan de rechterzijde verbonden met een monument uit 1850. Men bevindt zich in het levendige hart van stad, met om de dag kraampjes op de nabije Vismarkt. Klassieke cafés, waaronder de Wolthoorn en Soestdijk, culinaire gelegenheden, waaronder Bellami’s bistro en Brussels Lof, en meerdere koffie- en delicatessezaken, zoals Simon Levelt, bevinden zich binnen vijftig meter afstand. De volledige binnenstad, inclusief het centraal station, zijn binnen tien minuten per voet te bereiken, en parkeren met vergunning is mogelijk binnen de volledige grachtengordel (diepenring).

Dit is een stijlvolle woning voor hardwerkende jongeren, maar ook oudere levensgenieters; mensen die volop in het leven staan, en onderdeel willen zijn van het leven in de stad. Ondanks deze bruisende omgeving is de woning toch gelegen in een relatief rustige verbindingsstraat en zal men binnenshuis en op het achtergelegen balkon van rust kunnen genieten.

De woning bestaat uit drie verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een volledig gerenoveerde en stijlvolle grote keuken met hout-parket vloer en een aparte toiletruimte; de houten trap opgaande komt men op de eerste verdieping in een fraaie, zeer ruime en lichte woonkamer met een warme-aanvoelende houten vloer, een balkon aan de achterzijde en uitzicht op het tegenovergelegen gasthuis; de boven-dieping is momenteel een slaapkamer met en-suite badkamer en loop-in douche. Toegang tot achter het huis, waar evt. fietsen en een uitbouw geplaatst kan worden op een stukje eigen grond, verloopt via een zijpad met afgesloten deur. Deze geeft ook toegang tot een aantal aangrenzend panden. De woning is eenvoudig te herindelen met een extra slaap/werkkamer, en de mogelijkheid bestaat tot installatie van een houtkachel op de eerste of tweede verdieping. Momenteel wordt de woning verwarmd door een HR-ketel geplaatst in 2010.

De woning is in 2008 en 2017 volledig van buiten gerenoveerd, waarbij de dakbedekking is vervangen en geïsoleerd en verfraaid met zinken dakgevelbekleding; de glazen en kozijnen zijn volledig vervangen en hebben dubbel glas en openslaande bovenramen. De nieuwe raam en deur dorpels zijn van bijzonder natuursteen. De muren rondom het huis zijn opnieuw gevoegd, schoongemaakt, en geïmpregneerd en de achtermuur is gedeeltelijk gestukt. De voorzijde van het huis heeft daarbij een klassieke en kwalitatief-hoge steekvoeg gekregen die de woning een bijzondere aanblik geven.

De keukenruimte met geïsoleerde hout-parket vloer is gerenoveerd in 2010 waaronder de plaatsing van een volledige nieuwe keuken met massief houten keukenbladen. Deze is verder uitgebreid in 2015, waarbij ook de binnenmuur opnieuw is gestukt. De keuken heeft hoogwaardige ingebouwde apparatuur waaronder een koel-vries combinatie, een grote oven onder de gasfornuis plaat, een combimagnetron, een recirculatie afzuigsysteem en een warmhoud-lade. De keuken heeft zeer ruimte opbergmogelijkheden, allen met een soft-close systeem.

Wij nodigen u uit om de woning te komen bekijken, en er hopelijk verliefd op te worden!

Bijzonderheden:
- Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.
- Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
49 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN K 3532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van der Houwen

Bel 050-3187102

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.