• Verkocht

De Waard 171 9734 CX Groningen Ruischerwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2020
Verkoopdatum
1 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ruime eengezinswoning aan De Waard 171!

In de kindvriendelijke wijk de Ruischerwaard bevindt zich deze tussenwoning aan het Damsterdiep van ca. 137 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Aan de achterzijde is er een mogelijkheid om nog een mooi terras aan het water te maken. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein. Tevens is er een zonnig terras aan de voorzijde van de woning waar je heerlijk kan genieten van de zon.

Het centrum van de stad Groningen ligt op fietsafstand van de woning. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te zoeken. Aan de andere kant van het water zijn namelijk twee supermarkten te vinden. Met de auto zit je binnen twee minuten op de ringweg van de stad.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer van ca. 27 m² beschikt over openslaande deuren naar een klein terras aan de waterkant. De open keuken van ca. 12 m² is voorzien van een vaatwasser, een inductie kookplaat, combi-magnetron en afzuigkap. Ook hier bevinden zich twee overslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Verder is er nog een trapkast aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De grootste slaapkamer is ca. 16 m² groot. De overige twee slaapkamers zijn beiden ca. 9 m². De badkamer van ca. 6 m² beschikt over een douche, een wastafel en een ligbad en is tevens voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en een ruime inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13 m² groot en de slaapkamer aan de achterzijde ca. 14 m². Tussen de beide slaapkamers is bevindt zich een inloopkast van ca. 6 m². Op deze verdieping is ook een afgesloten wasruimte aanwezig.

Zolder/vliering: via een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 137 m²;
- inhoud ca. 483 m³;
- perceeloppervlakte 140 m²;
- bouwjaar 1997;
- c.v. ketel uit 2016 (eigendom);
- schilderwerk buitenom 2019;
- parkeerplaats op eigen terrein;
- goed geïsoleerde woning.

BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding in overleg;
- standaard waarborgsom van toepassing;
- bekijk de brochure en plattegronden op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.080
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

NOORDDIJK B 2252
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.