• Verkocht

Kluisgat 138 2 9732 EV Groningen Lewenborg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
19 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale en uitgebouwde gezinswoning aan een rustige en doodlopende straat, met veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde. De voorzijde van de woning ligt verrassend mooi in het groen. Vanaf 2017/2018 is het geheel grondig onder handen genomen met als resultaat een modern, strak afgewerkt en prettig woonhuis met onder andere een nieuwe keuken, nieuw sanitair en vloerverwarming op de begane grond. Uitstekende ligging ten opzichte van het uitgebreide wijkwinkelcentrum, de Ring Groningen, sportcentrum Kardinge, scholen en op 15 minuten fietsen van de Grote Markt.

INDELING
Begane grond: entree, hal met trapopgang, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren. Halfopen keuken met provisiekast en doorgang naar de eetkamer. De fraaie keukenopstelling is recent geplaatst en voorzien van 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eetkamer.
Verdieping: overloop, ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Grote kastruimte met wasmachineaansluiting en CV-opstelling.

INFO
- Gehele begane grond voorzien van eiken lamelparketvloer in visgraatmotief
- Keuken en sanitair uit 2017/2018
- Verwarming en warm water via Remeha HR combiketel uit 2019
- Vloerverwarming op de begane grond
- Lichte woning, mede door de lichtstraten in de uitbouw en op de overloop
- Met een dakopbouw is de woning relatief eenvoudig uit te breiden met een tweede verdieping
- Energiezuinig: label A

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 6064
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN AC 6065
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.