• Verkocht

Damsterdiep 324 9713 ES Groningen Florabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
27 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit sfeervolle huis uit begin 1900 biedt het beste van twee werelden, het karakter van de bouwperiode en het comfort van nu. De huidige eigenaar heeft vanaf 2010 het huis gemoderniseerd en bovendien optimaal geïsoleerd. Met de ligging aan de weg en het zicht richting groenstrook en de Tasmantoren is er altijd wat te zien en te beleven. Je bent in korte tijd in het centrum van de stad, maar ook erbuiten als je wilt en de diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Heerlijk wandelen langs het water en de Nieuwe Oostersluis of de ontspanning zoeken in het achtergelegen Pioenpark, het kan allemaal!

Indeling:
Begane grond: vanuit je eigen voortuin kom je terecht bij de entree/hal van de woning. Hier bevindt zich de meterkast. In de hal zie je meteen al hoe goed deze woning is gemoderniseerd. Strak afgewerkte wanden en plafonds, vernieuwde elektra punten, nieuwe deuren, nieuwe radiatoren en keurig schilderwerk. Door naar de woonkamer. Deze living is ca. 32,5 m² groot en is voorzien van een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer. De raampartijen laten een zee aan licht binnen en hebben een vrij uitzicht richting het vaarwater van het Damsterdiep. De open keuken met werkeiland en leuk zitplekje is in 2010 geplaatst en is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer welke volledig is betegeld en voorzien is van badkamermeubel, douchehoek en mechanische ventilatie. Het hangtoilet met fonteintje is separaat en gelegen naast de badkamer. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuin waarmee je het buiten en binnen 's zomers heerlijk met elkaar kunt combineren. In de uitbouw van de woning bevindt zich de bijkeuken van ca. 7,1 m². De opstelplaats voor de CV ketel (2017) en de witgoedaansluitingen zijn hier keurig weggewerkt achter een kastenwand.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vloeroppervlak van ca. 11,7 m² en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een vloeroppervlak van ca. 9,4 m². Beide slaapkamers hebben onder de schuine zijdes van het dak, bergruimte. De verdieping is volledig voorzien van een bamboe laminaat vloer.

De achtertuin is gelegen op het westen waardoor je s’ avonds optimaal kunt genieten van de avondzon. Door de ligging van de tuin in combinatie met de hoogte van de woning heb je hier in de zomer de hele dag de zon! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar biedt ook zeker de mogelijkheid om verder te personaliseren. Via de achteruitgang kom je bij een gemeenteplantsoen met kinderspeeltoestellen en een vergunningsvrije openbare parkeergelegenheid.

*Geheel gerenoveerde charmante en sfeervolle schipperswoning!
*Ver uitzicht richting groen en vaarwater.
*Benedenverdieping volledig gestukt
*Voorzien van dak- en (beton)vloerisolatie
*Bijna volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. één raam)
*Zonnige voor- en achtertuin!
*Nabij het UMCG, het stadscentrum van Groningen en de uitvalswegen (Ring Groningen, A7 en A28)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.899
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 7815
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.