• Verkocht

Voermanstraat 1 -26 9742 VA Groningen Paddepoel-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2020
Verkoopdatum
24 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Voermanstraat 1-26 in Groningen

In een woonwijk van de stad Groningen, gelegen op circa 10 minuten fietsafstand van de Grote Markt en minder dan 5 minuten van het Noorderplantsoen, een moderne woning met een diepe besloten achtertuin met onder andere een Finse sauna en een berging/ fietsenschuur. Aan de overzijde is een vaste eigen parkeerplaats aanwezig in een schuin tegenover het huis gelegen complex.

De fraai vormgegeven, uitstekend geïsoleerde stadswoning is gebouwd in 2006 en beschikt onder andere over een lichte woonkamer met moderne, luxe keuken, 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid van een 4e en zelfs een 5e slaapkamer) en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt het huis over veel opbergruimte en een aan de voorzijde gesitueerd balkon.

De, vanaf 2006 gedeeltelijk vernieuwde, woonwijk Paddepoel beschikt over goede dichtbij gelegen voorzieningen, waaronder een groot overdekt winkelcentrum, diverse uitvalswegen rond de stad Groningen, verschillende scholen, verschillende parken, etc.

Het stadscentrum van Groningen, het Zernikecomplex met de diverse Universitaire en Hogeschool opleidingen zijn ook vlakbij en uitstekend vanuit het huis te bereiken.

De tuin:
De op het noordoosten gesitueerde achtertuin is onder andere voorzien van een terras, borders met vooral vaste planten, een Finse sauna met buitendouche, een tuinschuur en een achterom naar een achter het huis gelegen weg. De voortuin is onder andere voorzien van een toegangspad, een terrasje voor het keukenraam en een border met struiken en een boom.

De indeling:
Begane grond: Entree/hal met eiken vloer, moderne meterkast, modern, geheel betegeld toilet met fonteintje, een inloopkast onder de trap, een royale woonkamer met open keuken onder andere voorzien van een eiken vloer en openslaande tuindeuren naar de heerlijke achtertuin.

De keuken en de woonkamer worden gescheiden door een keuken met een L-vormige keukenblok voorzien van een klein barretje met 2 barkrukken. In de keuken zijn veel kasten en laden en verschillende inbouwapparaten te vinden, waaronder een 5-pits gasstel, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast, een vriezer, een oven en een magnetron.

Verdiepingen: overloop, een slaapkamer aan de voorzijde van het huis met een grote vaste kast, een complete, geheel betegelde badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, ligbad en een 2e toilet. Aan de achterzijde van het huis hebben de eigenaren een grote slaapkamer gerealiseerd met een fraaie marmoleum vloer door de achterste twee slaapkamers samen te voegen. Indien men er weer 2 slaapkamers wil hebben is dit vrij eenvoudig te realiseren.

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een overloopje, een washok met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, een zeer royale 4e slaapkamer met veel lichtinval, een hoog plafond, een grote zolderkast met erg veel opbergruimte en een stookruimte met moderne cv-ketel. Via een balkondeur bereikt men een klein balkon waar men al vroeg in het jaar heerlijk kan genieten van de voorjaarszon.

Bijzonderheden:
- Modern huis gebouwd in 2006;
- Het huis ligt op slechts 10 fietsminuten afstand van de binnenstad;
- De begane grond is voorzien van eiken vloerdelen;
- De lichte woonkamer met half open keuken is voorzien van openslaande tuindeuren;
- Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, maar eventueel 5 te realiseren;
- De zolderkamer is eventueel te splitsen in 2 aparte slaapkamers;
- De fraaie, besloten achtertuin biedt een terras, borders met vaste planten, een Finse sauna met buitendouche, een
berging/ fietsenschuur en een achterom.
- Er is een eigen vaste parkeerplek aanwezig (apart kadastraal nummer);
- Er zijn over het algemeen voldoende openbare parkeerplaatsen in de buurt aanwezig;
- Er is een vast kleurenschema van toepassing;

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.821
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 7991
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN L 6838
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN L 8001
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Hamming

Bel 0595-444430

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.