• Verkocht

Boraxstraat 97 9743 VM Groningen Vinkhuizen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Een heerlijk ruim en licht huis, een drie-onder-een kap woning met uitbouw, carport en eigen oprit. Deze leuke woning is voor een groot deel gemoderniseerd. De ligging is ook erg prettig, in een rustige wijk met de diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Vinkhuizen en uitvalswegen binnen handbereik. De woning biedt veel leefruimte met o.a. een woonkamer van maar liefst 34 m² dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Ook de tweede verdieping biedt extra veel ruimte door de grote dakkapel.

In de achtertuin kun je heerlijk genieten van het zonnetje (ook in de herfst) door de ligging op het zuidwesten en aan de zijkant is een ruime carport (extra hoog, makkelijk voor de caravan) met oprit dus je auto kun je ook goed parkeren op eigen terrein. Er is zelfs plek voor 2 auto's.

Kortom, dit huis moet je gewoon van binnen komen bekijken!

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met wasbakje, riante woonkamer met een fijne leefruimte van ca. 34 m². De pvc-houtlook vloer maakt het geheel sfeervol en aantrekkelijk tezamen met de houtkachel en natuurlijk de openslaande deuren om in de achtertuin te komen. De keuken is voorzien van een L-opstelling met inbouwapparatuur, o.a. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 12, 10 en 7 m², moderne badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken overloop, ruime slaapkamer van ca. 14 m² met een woning brede dakkapel. Verder is er voldoende bergruimte en plek voor de cv-ketel en wasmachine.

In de tuin is een berging van ca. 6 m², houtopslag en een heerlijke ruime overkapping van ca. 13 m².

Bijzonderheden:

• dakisolatie en volledig dubbele beglazing HR ++
• gehele huis meranti hardhouten kozijnen
• CV. Intergas Hre met een A label pomp, eigendom, 2020
• 12 zonnepanelen (2019) met een gemiddelde opbrengst van 2600 kWh per jaar
• deels pvc - en laminaatvloeren
• houtkachel
• vaatwasser ca. 3 jaar oud, koel-vriescombinatie nieuw
• parkeergelegenheid op eigen terrein
• extra hoge carport in verband met de caravan
• het woonoppervlak en de inhoud dient door de koper of zijn makelaar zelf te worden
gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.284
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 6803
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (7,9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Markant Garantiemakelaars

Bel 050-5258958
Een funda gebruiker
Boraxstraat 97
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben het contact als zeer prettig ervaren. Niets was te veel. Toen de verkoop even stagneerde was hun devies: “Er is nog nooit een huis niet verkocht”! En dat is dus ook zo. Kortom wij zijn zeer tevreden over het contact met Margje, Gerard, Bert en medewerkers.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.