• Verkocht

W. Dreesstraat 6 9728 ST Groningen Hoornse Meer

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en gemoderniseerde eengezinswoning met een groene achtertuin voorzien van berging en achterom. Dankzij de ligging kun je hier in de zomer al vroeg met een ontbijtje genieten van de zon. De woning heeft een leuke, speelse indeling en de afgelopen jaren voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuw toilet. Je kunt er zo in!

Dit fraaie woonhuis bevindt zich in een nette, rustige wijk op een zeer aantrekkelijke locatie. In de nabije omgeving zijn veel voorzieningen: winkels, scholen, sportfaciliteiten, speelplaatsen en eetgelegenheden. Bovendien liggen de prachtige natuur- en recreatiegebieden de Hoornseplas en het Paterswoldsemeer op een steenworp afstand. Het centrum van Groningen ligt op een kwartiertje fietsen, maar mocht je liever de bus pakken hoef je enkel de straat uit te lopen voor een bushalte. Ook is de woning ideaal gelegen ten opzichte van de A7 en A28; beide bereik je binnen enkele autominuten.

INDELING
Begane grond: ruime entree met moderne toiletruimte en toegang tot de woonkeuken van ca. 7 m² voorzien van een luxe landelijke keuken met 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is ca. 22 m² en heeft een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer.

Eerste verdieping: overloop met berging en cv-opstelling, drie slaapkamers van ca. 13, 10 en 8 m², moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

TUIN
De achtertuin met achterom is gelegen op het oosten, maar heeft dankzij de diepte een groot deel van de dag zon. De tuin is heerlijk groen, waardoor je het gehele jaar door kunt genieten van natuur. De vrijstaande houten berging is ca. 7 m² en voorzien van elektra.

GOED OM TE WETEN
- leuke woning waar je zo in kunt;
- rustig gelegen in de populaire woonwijk Hoornsemeer;
- keuken is geplaatst in 2014;
- de badkamer en het toilet vernieuwd in 2014;
- buitenom geschilderd in 2017;
- het dak is in 2016 volledig vernieuwd met EPDM;
- volledige isolatie van het bouwjaar;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.022
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN O 2611
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

F1 & RIANT Makelaars

Bel 050-8503356

NVM aankoopmakelaar

NEBO Makelaars

Bel 050-3182118
Richard Wolma (zoeken en aankoop)
W. Dreesstraat 6
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rob van NEBO makelaars heeft mij erg goed geholpen in het zoeken naar een nieuwe woning. Hij dacht erg goed mee. Bij de bezichtigingen gaf hij ook goed de plussen en minnen van het huis aan. In net bieden op mijn huidige woning hield hij mij goed op de hoogte. Het contact was zeer prettig en persoonlijk met oprechte aandacht voor mijn wensen. Enorm blij met het resultaat. Wanneer u nog een makelaar zoekt kan ik NEBO makelaars zeer aanbevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van NEBO Makelaars
Hartelijk dank voor je mooie woorden en mooi dat het gelukt is met de aankoop van jou nieuwe huis. Onze strategie voor aankoop heeft goed gewerkt en ik wens jou veel woonplezier in je nieuwe huis. Groet, Rob, Marcel en Loes

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.