• Verkocht

Leisteenstraat 29 9743 VA Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2020
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Een fijn huis voor het hele gezin! In een rustige woonomgeving staat deze royale tussenwoning met heerlijke tuin op het noordwesten. De woning is gebouwd in de stijl van de jaren ’30 maar biedt het wooncomfort van nu! Met maar liefst 4 ruime slaapkamers en 116m² woonoppervlakte spreken we over een royale woning. Het huis is kwalitatief gebouwd en ook naderhand verder gemoderniseerd en tip top onderhouden, vooral dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

De plek biedt voor elk wat wils met groen-, sport- en speelvoorzieningen voor jong en oud, supermarkt, diverse winkels, scholen, etc. Maar ook wanneer je graag in de stad bent zit je goed, want je springt op de fiets en bent binnen 10 minuten in het centrum. Kortom, wil je een woning waar je met een (groot) gezin kan wonen, of wil je gewoon lekker veel ruimte en op een rustige plek in de stad wonen? Bel dan snel om een afspraak in te plannen.

Indeling: entree/hal met meter kast, keurig toilet met fonteintje, trapopgang naar boven en daaronder de trapkast met voldoende bergruimte. De ruime, lichte woonkamer waar we binnen stappen is maar liefst ca. 23 m² groot met een kwalitatief houtlook laminaatvloer en grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Vanuit hier loop je ook zo de achtertuin in, waar zon en schaduw allebei te vinden zijn dankzij de ligging op het noordwesten. De semi-open keuken bevindt zich aan de straatzijde met een fraaie erker wat het geheel een speelse indeling geeft. De uitrusting is natuurlijk helemaal compleet met 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven (2017) en vaatwasser. De ruimte is ca 13m² groot en zo heb je samen met de woonkamer een fijne leefruimte van maar liefst 36m² !

Eerste verdieping: overloop met daaraan grenzend 3 ruime slaapkamers van 7 m², 10 m² en 15 m². De keurige moderne badkamer is voorzien van een ruime douche met glazen scherm, tweede toilet, designradiator en een compleet wasmeubel.

Tweede verdieping: overloop met cv-installatie, WTW-unit en witgoeduitsluitingen, voldoende bergruimte en tot slot de vierde slaapkamer van maar liefst 19 m² dankzij de dakkapel wat én veel licht geeft en extra ruimte. Vanuit hier kijk je uit over de huizen achter je en zie je gelijk de speelvoorzieningen die zich vlakbij bevinden.

De achtertuin is keurig aangelegd met bestrating en borders en er is een buitenkraan aanwezig. Deze zit ook in de voortuin. Een heerlijke plek om met het hele gezin te genieten van deze zomerse temperaturen, of je nu in de schaduw of in de zon wilt zitten! Tot slot bevindt zich in de tuin een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van de fietsten of als leuke klusruimte. Er is elektriciteit en verlichting aanwezig. De berging is via de achterom makkelijk te bereiken.

* Royaal huis + tuin + rustige woonomgeving = dé ideale gezinswoning!
* Volledig geïsoleerd, lage maandlasten
* Dicht bij het Roege Bos, het wijkwinkelcentrum en uitvalswegen
* Gelegen in de stad Groningen en in een rustige woonwijk
* Ideaal als je op zoek bent naar ruimte in én om het huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.323
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 6684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vinkhuizen-Zuid

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vinkhuizen-Zuid

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.