• Verkocht

H.S. Trumanstraat 16 9728 SB Groningen Hoornse Meer

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Terwijl u lekker aan het koken bent in uw moderne keuken, kijkt u ondertussen uit op de mooie waterpartij in uw straat. Een reiger staat roerloos langs de waterrand en een koppel zwanen trekt voorbij met een handvol kuikens in hun kielzog. Als u het raam open heeft staan, hoort u de meerkoetjes vrolijk kwetteren. Een toevallige passant kijkt vanaf de houten brug vertederd naar het tafereel.

Als deze beschrijving u aanstaat, dan kunt u gerust verder lezen. Het is namelijk de gewoonste zaak van de wereld in de Groningse wijk Hoornse Meer. Niet alleen hebt u dit leuke uitzicht iedere dag tot uw beschikking, maar u ziet het ook nog eens vanaf de eerste verdieping, waar de keuken van deze speelse woning zich bevindt.

De zeer goed onderhouden woning bestaat uit drie verdiepingen. Op de begane grond zijn een handige bijkeuken/berging en een ruime kamer die momenteel in gebruik is als slaapvertrek, maar net zo eenvoudig dienst kan doen als werkkamer of praktijkruimte. Zakelijke bezoekers hoeven niet door uw privévertrekken om deze ruimte te bereiken en u hebt hier zelfs een klein keukenblokje tot uw beschikking.

Op de eerste verdieping vinden we de keuken en de woonkamer. De keuken - voorzien van alle inbouwapparatuur die de moderne thuiskok zich wenst - kijkt uit op de straat, terwijl u vanuit de woonkamer een groen uitzicht heeft dankzij de bomen in de tuinen waar u op uitkijkt. Woonkamer en keuken zijn enigszins van elkaar gescheiden door de tussenliggende overloop, maar het is eventueel mogelijk om deze muren weg te halen waardoor één grote ruimte ontstaat. Buren in de straat gingen u al voor.

Op de derde verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer. Deze laatste is voorzien van een inloopdouche, een breed wasmeubel en een zwevend toilet. De badkamer is trouwens niet het enige dat recent onder handen genomen is. Ook het toilet op de begane grond, de vloeren en de mooie, houten berging in de tuin werden de afgelopen jaren gerenoveerd, gelegd of geplaatst. Nieuw zijn ook de kersen- en perenboom in de zonnige tuin op het zuiden. De recente opbrengst van deze nog jonge leibomen vormen een mooie belofte voor de toekomst!

Over toekomst gesproken: de wijk Hoornse Meer is een vriendelijke wijk om op te groeien. Voor de jongsten zijn er diverse speeltuinen, terwijl de oudere jeugd lekker kan skaten of basketballen in de buurt. Maar ook oudere bewoners, starters en alleenstaanden voelen zich hier prettig. Het is een wijk waar bewoners gemoedelijk met elkaar omgaan en u vaak een vertrouwd gezicht ziet. De gezamenlijke buurtboomgaard om de hoek is daar een levendig voorbeeld van.

Hoe gezellig de buurt ook is, toch nodigt deze locatie ook uit om er op uit te gaan. Lekker op de fiets richting Hoornse plas of Paterswoldsemeer of juist naar het centrum van de stad met al zijn leuke winkels en gezellige terrassen. De bushalte is om de hoek net als het Martini Ziekenhuis en tal van andere voorzieningen zoals een goede supermarkt en het prachtige natuur- en wandelgebied 'De Onlanden'. Trekt u er graag op uit? Haren, Eelde en de overige dorpen zijn altijd dichtbij. Zowel met de fiets als de auto. Het zijn dus niet alleen de watervogels die het wonen in deze wijk zo aangenaam maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.900
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, lease)

Kadastrale gegevens

HELPMAN O 2512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (15 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aimée Staal makelaardij

Bel 050-5350533

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.