• Verkocht

Grote Beerstraat 492 9742 SR Groningen Paddepoel-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale (grootste type) EENGEZINSWONING uit 2007 met uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderverdieping. Voortuin en een diepe (ca. 14 m.) zonovergoten achtertuin op het zuiden met achterom en een vrijstaande berging. Gelegen in Paddepoel-Zuid nabij een groot winkelcentrum, diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook zijn het Noorderplantsoen, het centrum van Groningen, de natuur en de diverse uitvalswegen op korte afstand. Volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen.

De indeling:
Begane grond: entree, ruime (9 m2) hal, toilet met fonteintje, trapopgang en doorloop naar de woonkamer.
Ruime en tuingerichte woonkamer (ca. 34 m2) met laminaatvloer, openslaande deuren naar de tuin en een diepe inloopkast onder de trap.
Verzorgde semi-open keuken met inbouwapparatuur (ca. 14 m2 - 2008) met grote raampartij, inductiekookplaat, filterkap, vaatwasser, combi-oven, losse koel-vriescombinatie en een separaat wandmeubel.

Eerste verdieping: ruime overloop.
Drie grote slaapkamers van 13, 12 en 8 m², allen voorzien van vloerbedekking.
Keurige badkamer (ca. 7 m2) met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Grote zolderverdieping (ca. 31 m2) met vele mogelijkheden middels het plaatsen van een dakkapel of dakramen. Opstelplaats van CV ketel (2008 eigendom), wasmachine aansluiting en zonneboiler. Omvormer voor de 14 zonnepanelen.

Buiten: 
Voortuin.
Verzorgde en diepe (14 m.) tuin op het zuiden en een vrijstaande houten berging. Deur naar de brandgang.

Bijzonderheden:
- energiezuinig!
- uitgebouwde woonkamer, grootste type (dus ook ruime slaapkamers)
- parkeren voor de deur
- aanvaarding april 2021
- in 2020 buitenom geschilderd!

Let op:
- standaard waarborgsomregeling van toepassing
- bekijk onze uitgebreide plattegronden in de brochure op funda
- bekijk de persoonlijke tekst van de verkoper op onze website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.548
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2008

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 8023
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Grote Beerstraat 492
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hoewel wij van plan waren om meerdere makelaars een kans te geven hebben we dit idee verlaten na kennismaking met Ben Schuitema van Boekholt makelaardij. Hij gaf ons de ruimte om ons verhaal te doen, stelde relevante vragen en heeft toen op een heldere wijze uitgelegd wat zijn strategie was. Zonder dwingend over te komen heeft hij ons overtuigd van zijn idee. Ook na het vastleggen van het contact zijn wij goed op de hoogte gehouden door hemzelf en/of het kantoor. Zijn werkwijze is bijzonder vriendelijk, passend en deskundig. Het huis was snel verkocht voor een prijs waar wij zeer tevreden mee zijn. De afwikkeling verliep soepel en naar tevredenheid.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.