• Verkocht

Lepelaar 90 9728 XG Groningen Piccardthof

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 794 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Zoek je een vrijstaande woning met maar liefst 7 slaapkamers en ruim 200m² woonoppervlakte? Dan is deze villa misschien iets voor jou!

De villa staat op een ruime kavel van bijna 800m². Gunstig gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk "de Piccardthof". Op wandelafstand vind je de populaire recreatiegebieden het Hoornsemeer, de Onlanden en natuurlijk het Paterswoldsemeer. Scholen en voorzieningen, zelfs het ziekenhuis, zijn op korte afstand bereikbaar. Op de fiets ben je binnen no-time in het centrum van de stad en met de auto rijd je in korte tijd op de A7 of A28, buiten eventuele files om.

INDELING:

Begane grond:
De entree/hal is ruim en licht. Een mooie plek om de visite te ontvangen. Naast de meterkast bevindt zich hier ook een ruim gastentoilet. De woonkamer is L-vormig en in 2010 uitgebouwd met een speel/muziekkamer of eventueel kantoor. Hoe fijn is het als je kinderen daar even lekker kunnen spelen en je zelf in de woonkamer de rust behoudt. De woonkamer en keukenvloer zijn voorzien van een moderne PVC vloer en de begane grond (behalve de uitbouw en garage) is verder voorzien van aangename vloerverwarming. In de woonkamer is verder een aansluiting voor een houtkachel of eventueel een gashaard aanwezig. Door één van de twee schuifpuien kun je bij de zomerdag zo de tuin inlopen.

De keuken is op maat gemaakt, in een L-opstelling opgezet en is van alle luxe voorzien. Zo is het aanrechtblad van graniet, wat betekent dat het hittebestendig is en bestand tegen krassen. Daarnaast beschikt de keuken over goede inbouwapparatuur zoals onder andere een 5-pits gasfornuis van Atag met brede afzuigkap, een grote koelkast van Bosch, een nieuwe Miele vaatwasser en een Bosch oven (beide uit 2020). Achter de keuken ligt de bijkeuken. Hier vinden we de aansluitingen voor wasmachine en droger en is er een uitstortgootsteen om een bijvoorbeeld even voorwasje te doen. Vanuit de bijkeuken kun je vervolgens de tuin of de garage inlopen.

In de garage is naast plek voor een auto, voldoende ruimte om nog spullen op te slaan.

1e verdieping:
Vanuit de hal bereik je middels een vaste trap de ruime overloop op de eerste verdieping. Deze overloop ontsluit maar liefst 5 slaapkamers van respectievelijk ca. 16, 16, 15, 14 en 13 m². De laatste slaapkamer heeft nog een dakterras op het westen van ca. 9,5m². Daarnaast vind je op deze verdieping natuurlijk de badkamer. De badkamer is zeer fraai en kent naast een ruime inloopdouche, een hoekbad, een toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping vinden we de laatste 2 slaapkamers, gedeeltelijk onder de goed geïsoleerde kap. De afmetingen zijn resp. ca 13 en 14 m². Achter de knieschotten is nog ruimte aanwezig voor opslag van allerlei spullen.

De tuin rondom het huis is fraai aangelegd. Er zijn verschillende plekken om lekker van de zon te genieten. Bovendien is er een houten veranda geplaatst, waar je nog lekker van de avondzon kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen.

Bijzonderheden:
- aanvaarding kan op korte termijn (vanaf 15 februari)
- parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's
- CV ketel uit bouwjaar 2015
- energielabel B
- alarminstallatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.420
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
794 m²
Inhoud
865 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN O 2757
Kadastrale kaart
Oppervlakte
794 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schreuder Makelaars

Bel 050-5262000
Mevr. Anita Schuiling
Lepelaar 90
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het is voor ons van grote meerwaarde geweest om ons huis te verkopen onder de deskundige leiding van Makelaardij Schreuder. We hebben gekozen voor een pakket waarin advies van de styliste/fotografe Kim van Giessen is opgenomen. Een vakvrouw die ons huis op zijn allermooist heeft weten vast te leggen. Het plannen van de kijkdagen, de terugkoppeling van de bezichtigingen, en de uiteindelijke gunning van het huis aan de kopers is steeds een samenspel geweest van de makelaar en ons. Een prachtig resultaat waar alle partijen zich gelukkig mee prijzen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.