• Verkocht

Kenwerd 10 9746 CJ Groningen Reitdiep

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 396 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een fantastische plek in een rustige straat aan een brede groenstrook en de gewilde moderne woonwijk Reitdiep gelegen, robuuste helft van een dubbele woonhuis (bouwjaar 2006) met een aangebouwde stenen bijkeuken, dakterras en een aangebouwde stenen garage met een ruime carport.

De woning is gesitueerd op een ruime kavel en onderscheidt zich door een speelse indeling met ruime afmetingen, hetgeen een extra bijdrage levert in het wooncomfort

De voormalige garage is omgebouwd en voorzien van verwarming en een zijlicht, thans in gebruik als honden trimsalon en hobbyruimte.
Ook is deze ruimte ideaal geschikt als werkruimte voor een bedrijf aan huis en/of slaapkamer op de begane grond.

KORTOM:
Een bijzonder ruim en keurig onderhouden helft van een dubbel woonhuis, gelegen op een leuke en rustige locatie in een mooie woonwijk met vele faciliteiten als scholen, kinderopvang, supermarkt en een jachthaven. Het centrum van Groningen is goed te bereiken middels de fiets of openbaar vervoer.

INDELING

Begane grond:
entree, hal met garderoberuimte, meterkast, hangend toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met een open keuken (totaal groot ca. 59m2) met een zeer complete keukeninrichting en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting / deur naar de tuin / binnendeur naar voormalige garage.

1ste etage:
overloop, 3 slaapkamers resp. groot ca. 16,5m2 - 15,4m2 - 8.8m2, badkamer met douche - brede wastafel - hangend 2de toilet - aansluiting voor ligbad.

2de etage:
ruime overloop met bergruimte, 4de slaapkamer ca. 20m2 met deur naar een dakterras van ca. 22m2.

BIJZONDERHEDEN
- keuken is voorzien koelkast - vriezer - combi magnetron/oven - vaatwasmachine - 5 pits gas comfort - afzuigkap - cosno stonen werkblad.
- c.v. gas combi ketel, Remeha Avanta.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.576
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
396 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK A 3022
Kadastrale kaart
Oppervlakte
396 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (10 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hopma Makelaardij

Bel 050-5263628

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.