• Verkocht

Verlengde Grachtstraat 38 9717 GH Groningen Noorderplantsoenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 83 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

SFEERVOLLE SCHIPPERSWONING + PERFECT ONDERHOUDEN + GEMODERNISEERD MET BEHOUD VAN AUTHENTIEKE ELEMENTEN + ZONNIGE TUIN MET APARTE BERGING + NETTE BADKAMER EN KEUKEN + TWEE SLAAPKAMERS + OP STEENWORP AFSTAND VAN HET NOORDERPLANTSOEN + DICHTBIJ HET CENTRUM VAN GRONINGEN

“Een prachtige schipperswoning die in de afgelopen jaren op stijlvolle wijze gemoderniseerd is met het wooncomfort van nu”, - Makelaar Stefan van der Giezen, Makelaar Schouten + van der Giezen.

Deze charmante schipperswoning is een plaatje om te zien. In een straat grenzend aan het groene Noorderplantsoen vol met authentieke gevels is de Verlengde Grachtstraat 38 een droomlocatie. De afgelopen jaren is de woning volledig onder handen genomen, met als resultaat een volledig instapklare woning. De stijl van de woning is behouden gebleven, maar het heeft wél de moderne gemakken van nu. Zo is er onder andere een massief eikenvloer, houtkachel, openslaande tuindeuren en HR++ glas geplaatst. Maar dat is niet het enige, want ook de keuken is vernieuwd en er is een tweede slaapkamer op de bovenverdieping gerealiseerd die momenteel als thuiskantoor in gebruik is. Daarnaast is de woning voorzien van een nette badkamer met whirlpool bad. Geniet in de zomermaanden van de groeiende druiven in de zonnige tuin en van het groene sedumdak op de aanbouw, waar van het vroege voorjaar tot het late najaar altijd iets in bloei staat. Eind 2018 is al het houtwerk aan het exterieur gerepareerd waar nodig en geschilderd, en is het pleisterwerk aan de voorgevel hersteld. Daarbij zijn ook de dakkapellen in datzelfde jaar vernieuwd.

En naast de prachtige woning zelf, is ook de populaire locatie in Groningen tegen het Noorderplantsoen perfect. Zo loop je de straat uit, direct het groene park in. Daarnaast is de bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer uitstekend en is er voldoende parkeerruimte in de straat. Diverse voorzieningen als winkels zijn in de nabije omgeving aanwezig en op de fiets ben je binnen een paar minuten in het centrum van de Stad. Wie zoekt naar een sfeervolle, charmante schipperswoning waar je direct kan intrekken op een perfecte locatie in Groningen, is hier aan het juiste adres!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 4146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21 m² (7,6 meter diep en 2,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.