• Verkocht

Reitdiephaven 477 9746 RH Groningen Reitdiep

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2021
Verkoopdatum
31 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wilt u uitzicht over het water, genieten van de nautische sfeer van de gezellige stadshaven, wonen op de rand het natuurgebied Reitdiep en toch binnen 15 minuten fietsend of varend in het centrum van Groningen zijn? Deze nette en verzorgde gezinswoning (type "Boardwalk", bouwjaar 2008) staat op deze prachtige plek!

Reitdiephaven vormt het centrum van de gewilde woonwijk Reitdiep aan de noord-/westkant van de stad. De wijk biedt veel faciliteiten waaronder basisscholen, kinderopvang, diverse winkels en een supermarkt op loopafstand.

De boardwalkwoningen liggen op het dijklichaam rond de haven, waardoor er op de begane grond meer privacy en een extra mooi uitzicht is. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een heerlijk terras dat toegankelijk is via openslaande deuren. Aan de voorzijde grenst de woning aan de boardwalk, de wandsteiger die de jachthaven aan drie zijden ontsluit. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tuin met een vrijstaande houten garage.

INDELING

Begane grond: entree/hal met toilet; living verdeeld in 3 ruimtes waarvan de keuken het middenstuk is. Aan de tuinzijde de zitkamer (ca. 23 m²) met inbouwkast onder de trap en openslaande deuren naar de tuin, aan de havenzijde (=zuidzijde) een eetgedeelte (ca. 15½ m²) met opnieuw openslaande deuren naar het 2e terras en prachtig uitzicht over de haven. De keuken in het midden is opgedeeld in 2 elementen; een spoelgedeelte en een kookgedeelte en is voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers (ca. 8, 10 en 18 m²) waarvan de grootste met een fraai uitzicht over de haven; nette badkamer met wastafel, ligbad, 2e toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping: riante en lichte zolderverdieping (ca 26 m²) die thans niet nader is ingedeeld maar volop mogelijkheden biedt voor eventuele extra slaapkamer(s). Tevens zijn hier de cv-opstelling en wasmachineaansluiting aanwezig.

De voorzijde van de woning is gelegen op het zuiden waardoor je hier de hele dag op het vlonderterras kunt genieten van de zon en het uitzicht op de haven. De tuin aan de achterzijde is gelegen op het noorden en biedt privacy en schaduw en is bereikbaar via de achterom. Achter de tuin bevindt zich de lager gelegen houten garage.

BIJZONDERHEDEN

- woonoppervlakte 130 m²
- verwarming en warm water via cv-combiketel
- Optimaal geïsoleerd, energiezuinig (A-label)
- elektrisch bedienbaar zonnescherm (2020)
- eigen garage
- goede verbinding met ringwegen A7 en A28
- Kavel 129 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.992
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK A 3282
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Thuisinwoningen.nl

Bel 050-2053060

VBO aankoopmakelaar

iQ Makelaars Groningen

Bel 050-7601777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.