• Verkocht

Selwerderstraat 10 9717 GK Groningen Noorderplantsoenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 76 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een geweldig leuk straatje om de hoek van het Noorderplantsoen ligt dit karakteristieke huis met volop charme, sfeer en authenticiteit. Dat zie je al als je ervoor staat, die prachtige uitstraling uit 1891 en binnen zet zich dat gewoon voort. Een geliefde woonomgeving met de grootste tuin van Groningen binnen handbereik. Laat je verrassen door de ruime leefruimte, het gezellige tuintje en de details.

Indeling: entree/hal met een fraai doorkijk helemaal richting de tuin, toilet, trapopgang naar de verdieping. De woonkamer en de eetkamer zijn gezamenlijk ca. 36m² groot en worden gescheiden door een prachtige Engelse suite voorzien van glas-in-lood raampartijen. De houten vloer die zowel in de hal alsook de leefruimte ligt onderstreept het karakter van het huis. De constructievloer is overigens van beton, dus dat is zeker een grote plus. De living is heerlijk ruim en licht en biedt aan de voorzijde een fijn zicht het gezellige straatje in. Het glas in lood in de bovenramen, de fraaie schouw met gel-haard en de hoge plafonds schetsen een fraai plaatje. De ruime achterkamer biedt zicht op het tuintje gelegen op het zuidwesten en geeft een knus en geborgen gevoel. Hier is een vaste buffetkast te vinden met ronde boog evenals vaste kasten langs de zijwand, geheel in stijl met het huis. De keuken is eenvoudig maar functioneel met een tafelmodel koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit hier toegang tot het tuintje wat groenrijk is ingericht. De badkamer is aansluitend te vinden met een open doucheruimte met badmeubel en aansluitpunt voor de wasmachine.
Verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers van beide ca. 12m² groot. De slaapkamer achter is een royale masterbedroom met balken in het zicht en kunststof raamkozijn. Volop bergruimte achter de schotten en een vaste kast waarin de CV te vinden is. De kamer aan de voorzijde is ook een fijne kamer, met balken in het zicht, een deel verlaagd met spots en natuurlijk de leuke raampjes van waaruit je zicht hebt op de andere fraaie woningen in dit leuke buurtje. Dankzijde de brede dakkapel op deze verdieping geniet je extra veel lichtinval in beide slaapkamers én op de overloop.

De tuin achter de woning valt onder het mom klein maar fijn, maar is optimaal ingedeeld en ingericht zelfs met behulp van een tv-programma door een tuinstylist. Een tuin passend in een urban omgeving met een groene insteek. Het dakje van de aanbouw waar keuken en badkamer zijn gesitueerd is voorzien van een sedum dak, optimaal in isolatie en bescherming van het dak maar ook voor de natuurrijke omgeving. Verder is er aansluitend aan de tuin een houten berging te vinden voor de nodige opbergruimte.

* Sfeer, karakter, hier vind je het allemaal
* Grotendeels v.v. dubbele beglazing
* Sedum dak op aanbouw
* Betonnen constructievloer
* Om de hoek van het Noorderplantsoen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.393
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1891
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
76 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 4481
Kadastrale kaart
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
10 m² (3,21 meter diep en 3,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Van der Houwen

Bel 050-3187102

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noorderplantsoenbuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noorderplantsoenbuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.