• Verkocht

Ernst Casimirlaan 35 9717 AV Groningen Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Charmante en karakteristieke gezinswoning in een van de mooiste straten van Groningen in de gezellige Oranjewijk.

De eigenaar heeft de laatste jaren niet stil gezeten en heeft deze woning grondig gerenoveerd. Het geheel staat er dan ook zeer netjes bij. Aan de achterzijde van de woning is een ruime uitbouw gecreëerd (lees ca. 23 m2). Deze multifunctionele ruimte kan dienen als bijvoorbeeld een slaapkamer, atelier, kantoor of werkplaats. De moderne badkamer en twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd op de eerste verdieping. De ligging van de woning is gunstig in een leuke, rustige straat in de geliefde Oranjewijk met vlakbij een supermarkt, het Noorderplantsoen en de binnenstad van Groningen. Het dakterras en de fijne stadstuin maken dit tot een heerlijke woning.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Entree, hal met provisieruimte, meterkast (vernieuwd), woonkamer met erker met prachtig glas in lood aan de voorzijde, openslaande deuren naar de tuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoed opstelling, toilet, CV ruimte. Multifunctionele ruimte met toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met veel lichtinval door de lichtkoepel. Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim bemeten, maar liefst 19 m2. De tweede slaapkamer van 9 m2 geeft toegang tot het prachtige dakterras op het noord-westen.
Ook tref je op deze verdieping de moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en tweede toilet aan.

Buiten
Ruime voortuin, aan de achterzijde van de woning is een stadstuin, vanuit de tuin leidt een trap naar het ruime dakterras (circa 18m²), op dit terras kun je heerlijk genieten van de zon tot in de late uurtjes. Ook het vermelden waard is dat de woning een achterom heeft welke uitkomt in een afgesloten steeg/brandgang.

Bijzonderheden en pluspunten
- fraaie en ruime aanbouw met veel lichtinval voor bijvoorbeeld;
- atelier-/werk/slaapruimte op de begane grond;
- zeer geliefde straat, nabij het Noorderplantsoen en stadscentrum;
- erker met glas in lood ramen;
- elektra vernieuwd, 9 groepen;
- bedraad internet in élke kamer aanwezig;
- glasvezelaansluiting wordt in februari gerealiseerd;
- sfeer, ligging en ruimte en maken van deze woning een gewild object;
- bij aanleg nieuwe dak 2009 de constructie is verstevigd ten behoeven van een eventuele toekomstige dakopbouw;
- bouwkundig onderzoek aanwezig ten behoeve van de voorgevel;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.194
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 3270
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
15 m² (3 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Groningen B.V.

Bel 050-3130050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.