• Verkocht

Voermanhaven 15 9742 VR Groningen Paddepoel-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

EIGENTIJDSE EENGEZINSWONING + UNIEKE LIGGING AAN HAVEN MET EIGEN AANLEGSTEIGER + VIER RUIME SLAAPKAMERS + MODERNE KEUKEN & BADKAMER + TUIN MET CARPORT EN ELEKTRISCHE GARAGEDEUR + ROYAAL DAKTERRAS + VIJF FIETSMINUTEN VAN DE GROTE MARKT EN HET ZERNIKE COMPLEX

“Ruim en uniek wonen in Groningen? Dat kan in deze bijzondere eengezinswoning aan de haven”, - Makelaar Sam Farès, Schouten + van der Giezen.

De Voermanhaven is één van de verborgen parels van Groningen. Wie kan nu zeggen een haven mét eigen aanlegsteiger voor de deur te hebben? Geniet van het heerlijke havenleven met de voortuin op het zuiden, waar met het elektrische zonnescherm ook schaduw gecreëerd kan worden. Via de havenzijde stap je de open en lichte woonkamer in met eiken vloer en pelletkachel. Deze loopt door naar de moderne keuken aan de achterzijde van het huis. Vanuit zowel de keuken als de hal kom je uit op de beschutte achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de schuur en carport met elektrisch bedienbare garagedeur. Voldoende plek om fiets, auto of zelfs boot overdekt te parkeren. Op de eerste etage zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer met apart ligbad. De slaapkamer aan de havenzijde geeft bovendien toegang tot een ruim dakterras, met uitzicht over de haven. Op de tweede etage zijn nog eens twee grote slaapkamers en een bergruimte met onder andere de omvormer voor de zonnepanelen en de CV-ketel.

En dit allemaal in de nabijheid van het stadscentrum, dat op 5 fietsminuten te bereiken is. Ga je liever met de boot? Via het Reitdiep vaar je zo richting de Diepenring voor een rondje grachten, of juist de mooie Ommelanden in. De ligging van de woning is zeer gunstig ten opzichte van alle faciliteiten die Groningen te bieden heeft, zoals diverse winkels, scholen en sport- en recreatiefaciliteiten. Ook de uitvalswegen A7 en A28 zijn snel te bereiken.

Sterke punten woning:
• Goed onderhouden woning, instapklaar;
• Volledig geïsoleerd;
• Met eigen aanlegsteiger;
• Aan privé weg met parkeerplaats en carport;
• Voorzien van waterontharder (2017);
• Energiezuinig door 12 zonnepanelen (2018);
• Alle slaapkamers voorzien van horren (2019);
• Nieuwe CV-ketel Remeha Tzerra CW4 (2020);
• Kosten vereniging voor onderhoud steigers € 25,- per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.759
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 7225
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (13,7 meter diep en 6,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.