• Verkocht

Oranjestraat 9 9717 GA Groningen Noorderplantsoenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 499.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2021
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

LET OP! Het betreft een bieden vanaf prijs.

Op schitterende locatie, op steenworp afstand van het Noorderplantsoen gelegen prachtig volledig herenhuis met een heerlijk dakterras, veel inpandige ruimte en ruime slaapkamers.

Op deze fantastische woonlocatie ervaar je de bijzondere combinatie van wonen in de stad met dicht bij natuur en rust.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1924. Sindsdien is het herenhuis in meerdere etappes professioneel uitgebouwd en gerenoveerd tot een verrassend ruime woning met speelse indeling. Bij de verbouwing is veel aandacht besteed aan de authentieke details waarbij op een professionele wijze een goede keuze is gemaakt voor de juiste kwaliteit van materialen, en een combinatie van modern en oud.

LOCATIE
Het herenhuis ligt in een gewilde straat van de Oranjebuurt op circa 50 meter van het Noorderplantsoen.

INDELING
Begane grond:
Entree met marmer betegeld, gang met parket en authentieke trap naar boven. Wanneer je de woonkamer/open keuken (60 m²) binnenkomt verbaas je je over de mooie lichtinval door de aangebouwde hoge serre, volledig van glas, met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer/keuken heeft hoge plafonds met originele rozetten, glas in lood, een massieve Afzelia parketvloer en een haardkachel. De luxe keuken is voorzien van granietbladen, inbouwapparatuur en een Boretti fornuis. Bergruimte en een met marmer betegeld toilet.

Eerste verdieping:
Op de hele eerste verdieping ligt een Maple parketvloer. De grote overloop bestaat uit een open werkruimte/studiehoek met uitzicht op de tuinen. Vanuit hier kijk je rechtstreeks in de zeer ruime badkamer met marmer en graniet. De badkamer heeft onder andere een jacuzzi, douche, tweede toilet, mahonie badmeubels en vloerverwarming. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer met prachtige oude gebinten en een mooi uitzicht op het Noorderplantsoen.

Tweede verdieping:
Via een mahonie trap kom je op de tweede verdieping met een Merbau parketvloer. Hier is een grote slaap-/zitkamer met veel licht door dakkoepels en een glazen schuifpui. De schuifpui geeft toegang tot het balkon en dakterras. Vanaf het dakterras leidt een trap naar het bovenste dakterras (circa 35m²), vanwaar je een schitterend uitzicht hebt over het Noorderplantsoen.

BIJZONDERHEDEN
- De vragenlijst en lijst van zaken zijn te vinden in de online woonbrochure;
- Leuke en gezellige straat;
- WOZ waarde 2019: 542.000 euro
- Charmante, ruime woning
- Indeling met meerdere kamers eenvoudig te realiseren
- Roerende zaken zijn grotendeels ter overname
- Aanvaarding kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.265
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 2460
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.