• Verkocht

Herehof 25 9725 AZ Groningen Herewegbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2021
Verkoopdatum
27 april 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

KORT
Moderne (uitgebouwde) en eigenzinnige stadsvilla met maar liefst 3 eigen parkeerplaatsen en een geweldige gedeelde tuin (de Herehof), gelegen in het kindvriendelijke en kleinschalige woongebied 'Heerepoort' nabij het centrum, Centraal Station en winkels. Werkelijk prachtig gelegen aan de zuidzijde van het centrum. Dit is de perfecte combinatie van een rustige woonomgeving met het stadse en bruisende leven om de hoek.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, strakke L-vormige tuingerichte woonkamer (ca. 48 m2) met open luxe kwaliteitskeuken in L-opstelling met inbouwapparatuur. In de woonkamer is nu een leuk kantoorplekje gevestigd. Keramische vloertegens met vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en twee badkamers. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een zonnig balkon (11 m2), fraaie kledingkast en toegang tot de eerste badkamer. Via de overloop toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde (9 m2) en de tweede badkamer. Beide badkamers hebben een douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: overloop, cv-ruimte, een derde slaapkamer ca. 17 m2 met kastenwand en een royaal zonnig dakterras (ca. 22 m2) op het zuidwesten.

BUITEN
Eigen verzorgde achtertuin (met berging) en een prachtige gemeenschappelijke binnentuin die fraai is aangelegd en ruim van opzet, alleen voor bewoners, en ideaal voor kinderen. Heerlijke buurt! Naast de tuin is op de eerste verdieping buitenruimte (balkon) en op de tweede verdieping een heerlijk eigen dakterras. Allen op het zuidwesten.

INFORMATIE
- gebouwd in 2008;
- onderhoud: uitstekend;
- luxe afwerkingsniveau;
- alles is strak gestuukt;
- inhoud woning 476 m3 en woonoppervlak ca. 140 m2;
- verwarming en warm water via HR cv-combiketel;
- volledig geïsoleerd (A-label);
- 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- voor tekst van de verkoper: zie onze site;
- aanvaarding bij voorkeur op 24 september 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.321
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 12079
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN B 12104
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN B 12103
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (4,5 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.