• Verkocht

Ruischerwaard 60 9734 CG Groningen Ruischerwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 282 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

STIJLVOL GEMODERNISEERDE WONING

Deze recent gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is ideaal voor wanneer u opzoek bent naar een eigen praktijkruimte of kantoorruimte.
De aan de woning gelegen praktijkruimte is vanaf buiten bereikbaar, is nauwkeurig afgewerkt, voorzien van een eigen toilet en heeft veel gebruiksmogelijkheden. Zoals thuiswerken, speelkamers of beneden wonen.
Deze woning heeft een uitermate nette afwerking, is van hoge kwaliteit en bevindt zich aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt.

BEGANE GROND
Entree/hal, met toegang tot modern toilet met fonteintje, doorgang naar de lichte ruime L-vormige woonkamer en een royale, luxe keuken (samen circa 60m² met vloerverwarming) met kookeiland, granieten aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur (zie lijst van zaken in de brochure). Deze open keuken staat in directe verbinding met een ruim aangelegde tuin. Veel lichtinval als gevolg van de onlangs gemoderniseerde schuifpui (kunststof) waarbij de gehele wand bestaat uit glas.
Door naar de ingedeelde woonkamer met een fraai eet-/leefgedeelte en een lounge-/zitruimte. De gehele benedenverdieping is gemoderniseerd waarbij het plafond, de vloer en wanden gezamenlijk een sfeervolle eenheid creëren.
De oorspronkelijke garage (circa 7.25 x 3,60) is omgebouwd tot een moderne praktijkruimte die naar eigen invulling gebruikt kan worden. Deze volledig geïsoleerde ruimte is voorzien van toilet, airconditioner en vloerverwarming en heeft een eigen entree, maar is vanaf binnen toegankelijk.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 3 slaapkamers (20 m², 12m² en 8m²) waarvan één met inloop kledingkast een moderne badkamer voorzien van een stort douche, fraai wasmeubel en 3e toilet. De gehele eerste etage is voorzien van hetzelfde laminaat wat zorgt voor een rustige uitstraling.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar ruime zolderverdieping met aansluitmogelijkheden voor witgoed.

BUITEN
- Oprit geschikt voor 2 auto's
- Ruime aangelegde tuin op het oosten met groot terras, vrijwel de gehele dag zon.
- Met ruime schuur/veranda combinatie (2019)

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte circa 158m² (inclusief de volledig geïsoleerde en verwarmde praktijkruimte, zonder deze circa 132m²)
- bouwjaar 1997
- CV HR combiketel 2010
- platte daken 2019
- schilderwerk 2020
- dakkapel achterzijde kunststof

(foto's alvast gemaakt in de zomer 2020)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.437
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDDIJK B 2122
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (8 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.