• Verkocht

Reddingiusweg 40 9744 BM Groningen Hoogkerk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 209.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2021
Verkoopdatum
3 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze leuke eengezinswoning is misschien wel jouw droomwoning! In een rustige en kindvriendelijke omgeving in Hoogkerk ligt deze ruime en prettige tussenwoning met volop wooncomfort en veel ruimte in en om de woning. Het is een huis waar je je al gauw thuis voelt. De woning telt maar liefst 4 slaapkamers, een fijne lichte woonkamer, leefkeuken en een bijkeuken. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de mooi aangelegde achtertuin op het zuiden met een eigen parkeerplaats en een klus/hobbyschuur! De ligging is bovendien ideaal nabij speel- en groenvoorzieningen maar ook de uitvalswegen. Je staat binnen 20 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Groningen en in de directe woonomgeving van de wijk is een compleet winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, schoolvoorzieningen en sportgelegenheden. Klinkt goed toch?

Indeling
Begane grond: entree/hal met toegang tot een keurig toilet, ruime kelderkast en de meterkast. Vervolgens lopen we door richting de uitgebouwde half open keuken. Hierdoor is er een leefkeuken ontstaan van ca. 12,7 m² welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Doordat de muur richting de woonkamer open is gebroken voelt de living extra ruim aan. De woonkamer is ca. 21,6 m² en is heerlijk licht door de grote raampartijen. In 2003 is nagenoeg alle beglazing in de woning vervangen door kunststof kozijnen met HR glas. Tevens is er een schuifpui richting de tuin geplaatst waardoor de woonkamer heerlijk tuingericht is. De aangebouwde verwarmde stenen berging van ca. 7,1 m² biedt veel bergruimte en we vinden er de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de CV ketel (2013).

Eerste verdieping: overloop met vaste kast. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 11,7 m². De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ca. 9,9 m². De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 4,8 m². Deze slaapkamer heeft ook toegang tot het knusse balkonnetje aan de voorzijde van ca. 2 m² welke zicht heeft op de straat. De badkamer van ca. 2,9 m² is voorzien van wastafel en douchehoek.

Tweede verdieping: middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een vloeroppervlak van ca. 37 m². Deze ruimte is nog niet verder afgewerkt maar kan gemakkelijk als slaapkamer worden gebruikt. Er is een keurig dakraam aanwezig en door het plaatsen van een dakkapel kunnen er zelfs nog twee slaapkamers worden gecreëerd. Op en top mogelijkheden in dit fijne gezinshuis!

De prachtige zonnige achtertuin is een echte eyecatcher! De tuin is zeer fraai aangelegd met mooie borders. Doordat de tuin gelegen is op het zuiden kun je hier bijna de gelegen dag genieten van het zonnetje. Middels het elektrische zonnescherm kun je ook genieten van al het groen in het schaduw. Achterin de tuin vinden we een houten klus- of hobbyschuur. De schuur is voorzien van elektra waardoor de elektrische fiets hier ook gemakkelijk opgeladen kan worden. Doordat de schuur bijna 9 m² is kan ook de motor hier gestald worden. Vanuit het gezamenlijke binnenterrein kun je met de auto achterom om deze vervolgens op eigen terrein te parkeren.

*Ruime en vooral lichte tussenwoning gelegen op een rustige locatie!
*Fraai aangelegde tuin gelegen op het zonnige zuiden
*Houten klusschuur van ca. 9 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein
*Voorzien van dakisolatie
*Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR glas (m.u.v. voor- en achterdeur en dakraam)
*Door de plaatsing van een dakkapel kan er een zeer royale 2e verdieping ontstaan
*VvE gezamenlijk binnenterrein €35,- per jaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.205
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK C 1961
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGKERK C 3107
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (22,5 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.