• Verkocht

Centaurstraat 6 9742 PP Groningen Paddepoel-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 279 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
23 juni 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Ruimte, privacy, rust, maar ook gezinsmogelijkheden, gelegen aan een fraai en kindvriendelijk plein in Paddepoel zuid, op loopafstand van het Noorderplantsoen en Noorderstation: deze levensloopbestendige patiowoning (een van de grootste types!) heeft het gehele woonprogramma op de begane grond (een slaapkamer en badkamer), een kleine verdieping met twee slaapkamers, een tweede badkamer en een dakterras, verder een grote garage, dus ook mogelijkheden voor een bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Een leuke woonkamer met zicht op de patio en het voorgelegen plein, een woonkeuken met aangesloten bijkeuken, twee badkamers en ruime zonnige patio met veel privacy. Deze unieke woning (b.j. 2007, onder architectuur) is gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, Voermanhaven, uitvalswegen en het grote overdekte winkelcentrum van Paddepoel.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, toegang tot alle vertrekken, de garage en trap naar de verdieping.
Leuke doorzon woonkamer (ca. 30 m2) met zicht op de patio en zicht op het voorgelegen plein, schuifpui naar de patio.
Woonkeuken (totaal ca. 27 m², 2007) met inbouw apparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, separate magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Doorloop naar de bijkeuken (ca. 7 m2), slaapkamer (ca. 10 m2 met bovenraam), de masterbedroom (17 m2, met zicht op de patio) en aangesloten de badkamer (ca. 7 m2 wastafelmeubel, toilet en douche).

Eerste verdieping:
overloop, twee slaapkamers van 9,5 en 10 m2, tweede badkamer (5 m2) met douche, wastafel en tweede toilet.

Patio:
Veel privacy, veel zon, ca. 40 m2 op het zonnige zuidwesten.

Ruime voortuin met ruime eigen oprit (twee auto's behoort tot de mogelijkheden).

Bijzonderheden:
- gelegen aan een kindvriendelijk plein/woonerf
- unieke indeling en veel mogelijkheden
- volledig geïsoleerd, energielabel A
- combi-ketel (HR) en warmte-terug-win-systeem
- aanvaarding kan op korte termijn.

Let op:
- ouderdoms- en niet bewonersclausule
- standaard waarborgsomregeling
- bekijk onze uitgebreide plattegronden in de brochure op funda
- bekijk de persoonlijke tekst van de verkoper op onze website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.345
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompact HR ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 8077
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Patio/atrium
40 m² (4 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Groningen B.V.

Bel 050-3130050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.