• Verkocht

Lierstraat 21 9742 PA Groningen Paddepoel-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed onderhouden eindwoning met vier slaapkamers en een ruime slaapzolder op een rustig plekje in Paddepoel. Kortom: plek voor het hele gezin! Zowel het dak als de gevel zijn na-geïsoleerd en de woning is recent geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De diepe achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en heeft een stenen berging, een houten schuur en een achterom. Dankzij de diepte kun je hier heerlijk genieten van de zon of een plekje bemachtigen in de schaduw.

De woning is gelegen in een rustig hofje met het Bessemoerpark om de hoek. Het winkelcentrum Paddepoel, het Noorderplantsoen, verschillende scholen en een kinderdagverblijf bevinden zich op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen sta je zowel op de Grote Markt of het Zernikecampus. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de ringweg van Groningen ook ideaal.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte woonkamer van ca. 29 m² met een nette open keuken van ca. 9 m², voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je de achtertuin in.

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers van ca. 11, 11, 6 en 5 m². De badkamer (5 m²) is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: door middel van een vaste trap kom je op de ruime slaapzolder van ca. 18 m² met bergruimte achter knieschotten.

GOED OM TE WETEN
- de ideale gezinswoning;
- alle voorzieningen binnen handbereik;
- de diepe achtertuin heeft twee bergingen;
- voortuin begin 2021 opnieuw betegeld;
- gevel en dak zijn na-geïsoleerd;
- in 2020 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- voordeur en achterdeur in 2020 vernieuwd;
- nieuwe groepenkast;
- cv-ketel Remeha (eigendom);
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.567
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,40 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 8488
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (11 meter diep en 6,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

F1 & RIANT Makelaars

Bel 050-8503356

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.