• Verkocht

Kwartsstraat 48 9743 HJ Groningen Vinkhuizen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
19 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en royaal woonhuis met (blijvend) vrij uitzicht naar het 'Roege Bos'. Deze unieke woning is in 2008 gebouwd en heeft in 2016 een volwaardige verdieping erbij gekregen. Door deze forse uitbreiding zijn er maar liefst 5 slaapkamers en een royaal dakterras gecreëerd, tevens zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Uniek is het afgesloten middenterrein met speeltoestellen voor omwonenden, waar tevens de auto's geparkeerd kunnen worden op eigen terrein.

De woning kenmerkt zich door een zeer hoog afwerkingsniveau, zo beschikt de woning over een royale woonkamer met een luxe inbouwkeuken. Op de 1e verdieping is naast de 3 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer eenvoudig weer op te delen is in 2 slaapkamers) ook de luxe badkamer gesitueerd. Op de 2e verdieping (2016) zijn nogmaals 2 ruime slaapkamers, een ruime overloop met pantry, walk-incloset met bergruimte en het dakterras met vrij uitzicht te vinden.

Door de ligging van de woning kent deze een prettige tuin op het Westen en een tuin op het Oosten. Zo kan gedurende ieder moment van de dag een zonnig of schaduwrijk plekje worden gevonden.

In de nabijheid van de woning zijn naast (basis)scholen, een wijkwinkelcentrum, sportgelegenheden en het bos met o.a. kinderboerderij te vinden. Deze royale en prettige woning bieden we aan voor een scherpe prijs! Wilt u de woning van binnen bekijken, neem dan contact op met ons kantoor.

Indeling
Woonkamer, 32 m² v.v. (whitewash eiken) vloerdelen.
Open keuken, 13.5 m², v.v. (whitewash eiken) vloerdelen met een luxe inbouwkeuken, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, hete lucht oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Bijkeuken 4.5 m² v.v. meterkast en opstelruimte voor wasmachine en wasdroger.
Trapopgang, 6 m², v.v. (whitewash eiken) vloerdelen en een voorraadkast/CV-berging.
Toilet (hang) met fontein.

Diversen:
Fietsenberging, (vrijstaand) 7.5 m², v.v. elektra.
Parkeerplaatsen (2) op eigen terrein.
Mandelig middenterrein (afgesloten).

Eerste verdieping
Overloop.
1e slaapkamer, 10.2 m².
2e slaapkamer, 15.3 m².
3e slaapkamer, 10.4 m², met directe doorgang naar 4e slaapkamer (6,9 m²).
Luxe badkamer, 6 m² v.v. ligbad, douche, toilet (hang) en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop, 8 m² v.v. laminaatvloer, pantry en inloopkast (6.3 m²)
4e slaapkamer, 11.5 m², v.v. laminaatvloer en schuifpui naar terras.
5e slaapkamer, 16.6 m², v.v. laminaatvloer en tevens schuifpui naar terras.
Dakterras, 8.6 gelegen op het Westen (zonnig)

Balkon
Dakterras, gelegen op het Westen 8.6 m², met vrij uitzicht naar het Roege Bos.

Tuin
Voortuin, 60 m², gelegen op het Westen met terras, borders en grasveld.
Achtertuin, 75 m², gelegen op het Oosten met parkeerplaatsen (2x) en fietsenberging.
Mandelig terrein met speeltoestellen, afgesloten en alleen te bereiken door omwonenden (kindvriendelijk).

Bijzonderheden
* Moderne en onderhoudsvriendelijke woning.
* Gelegen met vrij uitzicht op het 'Roege Bos'.
* De woning heeft in 2016 een extra verdieping gekregen.
* Er zijn hierdoor 2 extra slaapkamers gecreëerd.
* Er is een ruim dakterras aangelegd.
* Er zijn 9 zonnepanelen geplaatst.
* De woning beschikt over een afgesloten binnenterrein, alleen te bereiken voor omwonenden.
* Bij de bouw is er een ideale indeling gecreëerd met maximaal leefruimte.
* Er is in 2008 een luxe inbouwkeuken geplaatst.
* Schilderwerk is in 2019 rondom uitgevoerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.329
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW5 HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 8220
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (9,4 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaars

Mevr. Hester Geerlinks
Kwartsstraat 48
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Arnoud is ons niet onbekend zowel privé, als in zijn rol als makelaar. Beoordeling voor zijn makelaarskwaliteiten: zeer prettig, kundig, rustig. Hij veerde goed mee met onze vragen ( bij stress kan hij goed kalmeren en bij een te traag proces kan hij goed activeren) Hij was zeer goed bereikbaar en beschikbaar. Hij heeft de bezichtigingen goed laten verlopen en heeft het contact met de verkoopmakelaar van de kopers ook goed aangepakt. Verder zijn we erg tevreden over de andere medewerkers van Ommeland.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.