• Verkocht

Beswerd 4 , 9746 CK Groningen Reitdiep

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 479 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

SFEERVOL, COMFORTABEL EN VRIJSTAAND WONEN | VIJF SLAAPKAMERS | COMBINATIE WONEN/WERKEN MOGELIJK

Onder architectuur gebouwde unieke vrijstaande villa in mediterrane stijl, in de jonge en landelijke wijk Reitdiep. De ligging is ideaal: in een oogwenk ben je in de landerijen en het centrum van Groningen is op 15 minuten fietsafstand.

INDELING
Begane grond:
royale lichte hal met monumentale voordeur en ruim toilet. Bijkeuken (10 m2) met luxe douche. Via de bijkeuken zijn een ruime kamer van (18 m2; thans in gebruik als muziekkamer) en de stenen garage (20 m2, betegeld en verwarmd) te bereiken. Deze kamer heeft een eigen ingang, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor werken aan huis/praktijkruimte.
De woonkamer is ruim (73 m2), heerlijk licht door de vele ramen en heeft een sfeervolle gashaard. De open keuken heeft een groot fornuis, een werkeiland en een ingebouwde voorraadkast.

Eerste verdieping:
luxe badkamer met inloop (regen)douche, royaal ligbad, toilet en twee wastafels. Ruime kamer aan de straatzijde (16 m2) voorzien van een wastafel. Master slaapkamer aan de achterzijde (23 m2) met walk-in closet (5 m2), twee slaapkamers (elk 11 m2) en een studeer/werkkamer (5 m2). Wasruimte met wasmachine, wasdroger en mechanische ventilatie. Alle (slaap)kamers hebben een hoog plafond voor een extra ruimtelijke beleving.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS
- Volledig en optimaal geïsoleerd;
- Bouwjaar 2008;
- Woonoppervlakte 206 m² en 731 m³;
- Woonkamer, hal en toilet voorzien van prachtige natuurstenen vloer;
- Vloerverwarming begane grond en badkamer;
- Alle wanden zijn voorzien van stucwerk;
- Hele woning voorzien van kunststof draai-/kiepramen;
- Alle ramen voorzien van rolluiken (in erker, hal en badkamer elektrisch bedienbaar);
- Centrale stofzuigerinstallatie;
- Royale oprit met plek voor meerdere auto’s;
- Uitstekend onderhouden;
- Recent bouwkundig rapport aanwezig.

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING
- De wijk Reitdiep ligt aan de noordwestzijde van de stad Groningen, daar waar de stad zich verbindt met het groene buitengebied, grenst aan het Reitdiep en heeft o.a. een stadsjachthaven (ruim 200 ligplaatsen en open vaarverbinding), een eigen winkelcentrum (met o.a. Jumbo, drogist, bakker) bij de haven en een basisschool met kinderdagverblijf/ naschoolse opvang op circa 500 meter afstand en een uitstekende busverbinding met centrum en treinstation.
- Naast de wijk ligt het Zernikepark (Hanzehogeschool en Rijksuniversiteit) op slechts 3 minuten fietsafstand
- Snelle ontsluiting op de ringweg

Aanvaarding: in nader overleg.

Vraagprijs € 619.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
479 m²
Inhoud
731 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK A 3076
Kadastrale kaart
Oppervlakte
479 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Groningen B.V.

Bel 050-3130050
Een funda gebruiker
Beswerd 4 ,
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De contacten met de makelaar verliepen prima, de service was uitstekend, evenals de kennis van de markt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaardij Groningen B.V.
Bedankt voor het vertrouwen! Ik ben blij dat wij de juiste koper hebben weten te vinden voor jullie (voormalige) woning. Groeten, Hans-Peter

NVM aankoopmakelaar

NEBO Makelaars

Bel 050-3182118
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Beswerd 4 ,
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn kantoor. Prettige en persoonlijke benadering. Ondanks de hectische en drukke tijd die het in de branche is, toch ruime aandacht en focus rondom het proces van de aankoop.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.