Verkocht: Bolder 49 9732 PC Groningen [funda]

Bolder 49 9732 PC Groningen Lewenborg-Zuid

129 m² wonen
233 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk Lewenborg ligt deze uitstekend onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde houten schuur. U kunt heerlijk genieten van een diepe en zonnige op het oosten gelegen achtertuin of westen gelegen voortuin.
Door de centrale ligging bevindt de woning zich in de directe nabijheid van o.a. scholen, sportvelden, een buurtwinkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalsweg A7. Tevens is het levendige centrum van de stad Groningen zowel per auto als per fiets zeer makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Hal/ entree met plavuizenvloer; toilet met fontein; zeer ruime uitgebouwde woonkamer (tuingericht) met hardhouten vloer; werkkamer; half open keuken met nette inbouwkeuken voorzien van composiet blad, koelkast, magnetron, oven, 4 pits gas, vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop inclusief inbouwkast; 3 slaapkamers (waarvan 1 master met aparte inloopkast) en allen met laminaatvloer; badkamer met 2e toilet. douchehoek en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken; overloop met opstelplaats cv ketel en w.m.a.; 4e slaapkamer

Bijzonderheden:
- Ruime uitbouw waardoor een zeer ruime woonkamer en extra werkkamer/ kantoor op de begane grond (ideaal voor thuiswerken)
- 14 zonnepanelen uit december 2019, parallel geschakeld, eigendom
- Voortuin op het zuiden en achtertuin op het oosten
- Dubbel openslaande deuren achtertuin
- CV ketel, Remeha, 2018, eigendom
- Ruime gezinswoning
- Uitbouw is van 2002 en in houtskelet
- Geheel voorzien van isolatieglas
- Voldoende bergruimte ivm aanwezigheid van 2 schuren
- Voldoende parkeergelegenheid aan de woning of in de nabije omgeving
- Gunstig gelegen t.o.v. scholen, winkelgebied, natuur en uitvalswegen

Door ruimte en locatie: ideale, royale en comfortabele gezinswoning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 1.938
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 129 m²
Overige inpandige ruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 10 m²

Perceel

233 m²

Inhoud

467 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 2855

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 233 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde houten berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Glenn Schonewille

Bolder 49 Geschreven op 9 juli 2021

9,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het proces met Makelaarsland en specifiek ons contactpersoon Jack verliep erg soepel en professioneel. We zijn uitstekend begeleid en de woning is snel en goed verkocht. We zijn erg te spreken over het gehele proces.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling