• Verkocht

Verlengde Hereweg 38 9722 AD Groningen Helpman

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Markant, charmant en ruim jaren twintig herenhuis, op een hoek gelegen aan de doorgaande weg midden in de zuidelijke stadswijk Helpman.

De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen: de winkels van Helpman liggen in de directe nabijheid, het Helperbad, scholen en de tennisvelden van tennisvereniging GLTB liggen vlakbij. Bovendien op korte fietsafstand van het ns-station Europapark en de binnenstad! De woning beschikt over hoge plafonds en ruime vertrekken. De uitstraling van de jaren '20 is goed bewaard gebleven. Het huis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, voor het overige zal de volgende eigenaar nog wel aan de slag moeten met het algehele onderhoud en modernisering.

Indeling: fraaie entree met tochtportaal/ vestibule, grote hal met trappenhuis, toilet met origineel oud wastafeltje, royale woonkamer "en suite" -ruim 42 m²-, met suite-deuren met originele kasten en met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde met fraaie gekleurde glas-in-lood ramen en een parketvloer. De naastgelegen keuken is eenvoudig qua uitrusting en nog grotendeels origineel. In de hal kunt u via een deur onder de trap naar de provisiekelder van circa 9 m² (stahoogte)

Eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers resp. circa 8, 22 en 21m² (waarvan de laatste met deur naar het balkon aan de achterzijde). Eenvoudige badkamer (circa 9m²) met tweede toilet, ligbad/douchecombinatie en wastafel.

Tweede verdieping: overloop, nog eens drie kamers van resp. circa 9, 15 en 15m², wasruimte met cv-ketel opstelling en derde toilet.

Via een vaste trap kunt u naar een ruime bergzolder op de derde verdieping.

Bijzonderheden:
- bouwjaar circa 1923;
- perceeloppervlak circa 149m²;
- woonoppervlak circa 200 m²;
- inhoud circa 720 m³;
- kelder met provisieruimte + ruime en hoge zolderverdieping: nog nader in te vullen;
- de achtertuin (circa 65 m²); deze beschikt over een achter ingang en een houten fietsen/tuinberging met overkapping;
- het pand verdient een algehele modernisering en het nodige onderhoud maar barst van de potentie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.975
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 2485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
73 m² (9,8 meter diep en 7,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.