• Verkocht

Kraneweg 39 9718 JE Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 263 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2019
Verkoopdatum
13 januari 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Riant herenhuis gelegen aan de rand van het stadscentrum in de Schilderswijk. De Schilderswijk is centraal gelegen ten opzichte van het bruisende stadscentrum en uitvalswegen zoals de ringweg. Alle voorzieningen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Recreëren kan dichtbij huis in het op loopafstand gelegen Noorderplantsoen of op fietsafstand gelegen Stadspark.

De woning is ruim opgezet en beschikt over diverse sfeerelementen waaronder glas- in- lood ramen, paneeldeuren en authentieke raamijzers. Het huis is geïsoleerd met dubbele beglazing en dakisolatie.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Statige entree met vestibule, tochtportaal met garderobe, hal met toegang tot onder andere de ruime woonkamer met open keuken (65 m²). De woonkamer beschikt over een erker met glas- in- lood ramen en schouw met houtkachel. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en ingebouwde vaatwasser. De achterzijde van de woning is uitgebouwd met serre voorzien van openslaande tuindeuren en terras overkapping (20 m²) waaronder het al in het vroege voorjaar of zelfs late najaar goed vertoeven is. Vanuit de hal is het toilet met fonteintje, trap-/ en meterkast alsmede de (provisie)kelder (15 m²) bereikbaar. De bijkeuken (11 m²) beschikt over inbouwkastruimte en plek voor de wasmachine en droger.
De verzorgde achtertuin is op het noordwesten georiënteerd, zonnig en maar liefst 20 meter diep. Achterin de tuin is een houten berging met overkapping aanwezig, geschikt voor houtopslag, tuinmeubilair- en gereedschap. Door middel van de achterom is deze berging (15 m²) per fiets goed bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop, separaat toilet met fonteintje, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. Twee slaapkamers van resp. 8 en 15 m² groot. De grootste slaapkamer beschikt over een toegang tot het balkon (13 m²) aan de achterzijde op het noordwesten georiënteerd. Daarnaast is er op deze etage een zitkamer (41 m²) aanwezig welke voor diverse doeleinden geschikt is of gemaakt zou kunnen worden.

2e verdieping:
Overloop, drietal slaapkamers van resp. 8, 17 en 31 m² groot. Één van de slaapkamers beschikt over airconditioning en biedt toegang tot het zonnige balkon/loggia aan de voorzijde met prachtig uitzicht in de richting van de Schilderswijk en de binnenstad. Multifunctionele ruimte met keukenblok, 3e toilet en douchecabine. Installatieruimte met cv- ketel opstelling.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 263 m²
• Inhoud: 1.025 m³
• Perceeloppervlakte: 266 m²
• Bouwjaar: 1923
• Energielabel: D

Bijzonderheden:
• CV- ketel van het merk Remeha, bouwjaar 2018;
• Elektrische installatie v.v. 10 groepen;
• Geïsoleerd met dubbele beglazing en dakisolatie;
• Markiezen aan de voorzijde van de woning;
• Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde;
• Berging v.v. elektra en achterom bereikbaar;
• Buitenzijde recent geschilderd en het dak vervangen;
• Vaatwasser in de keuken is ter overname;
• Royaal en statig herenhuis op centrale locatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.852
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
263 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
1.025 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN C 7844
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
160 m² (20 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dunning Makelaardij

Bel 050-5346699

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schildersbuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schildersbuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.