• Verkocht

Nijensteinheerd 58 9736 TD Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2020
Verkoopdatum
28 augustus 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Sfeervolle, lichte eengezins-hoekwoning met besloten tuin, aangebouwde bijkeuken, zonnepanelen en een houten overkapping. De lichte, prettige woonkamer en de ruime, gezellige woonkeuken zijn sterke punten en zal menigeen aanspreken. De vernieuwde badkamer met heerlijke regendouche is eveneens een pluspunt. De praktische indeling met vier slaapkamers geeft ruimte en mogelijkheden voor jonge gezinnen of voor bijvoorbeeld werken aan huis. Kortom, een leuke starterswoning waar je niet snel uit zal groeien.

De hoekwoning is keurig onderhouden, beschikt over een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien en ook het sanitair laat niets te wensen over. Tevens ligt er door de gehele woning een nette laminaat vloer. De tuin achter is geheel opnieuw aangelegd met een onderhoudsarme moderne vijver en is er een riante overdekte lounge gecreëerd op een houten vlonder.

Omgeving
De woning is gelegen aan de rand van Beijum, met het natuurgebied Kardinge om de hoek. Je woont hier dus in een rustige en groene omgeving, met alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportverenigingen nabij.

Voor de zonnepanelen betaal je een huurprijs van € 54,00 per maand tot 2028, waarna je voor € 500,00 het geheel in eigendom krijgt. De panelen leveren per maand ook om en nabij de € 50,00 stroom op, maar zodra de energieprijzen verder stijgen profiteert u des te meer, omdat de opwekking en huurprijs gelijk blijven. Er bestaat ook een optie tot afkoop van het geheel. Als u bewust met stroom omgaat zal uw elektriciteitsrekening op €0 uitkomen.

Indeling
Entree, hal (ca. 1 m²) met meterkast en toiletruimte; royale woonkamer (ca. 35 m²) met trap naar de eerste verdieping; moderne halfopen keuken (ca. 7 m²) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en spoeleiland met vaatwasser; bijkeuken (ca. 7 m²) met openslaande deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop (ca. 3 m²) met trapkast; drie slaapkamers (ca. 13 m², ca. 8 m² en ca. 7 m²) en moderne badkamer (ca. 7 m²) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Overloop (ca. 6 m²) met Cv-ketel opstelling en witgoedaansluitingen; vierde slaapkamer (ca. 10 m²) en met voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Zolder met vide

Bijzonderheden
Houten vlonder met overkapping in de tuin;
Zonnige lichte woning;
Besloten zonnige tuin met achterom;
Voorzien van 10 zonnepanelen;
Een zeer kinderrijke buurt;
Winkels, scholen en sportvoorzieningen op fietsafstand;
Nabij recreatiegebied Kardinge;
Een bijzonder prettig en comfortabel huis met veel mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.802
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AB 4723
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN AB 3521
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (6 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Shane Teisman
Nijensteinheerd 58
2,3
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Waardeloze makelaar. Je moet echt overal zelf achteraan. Wordt ook totaal geen aandacht besteed aan de verkoop. De kijkers die vragen hebben waar de makelaar antwoord op had moeten hebben kregen geen goede voorlichting. Dik verlies. Grote beloftes maar er wordt niks waar gemaakt. Horror makelaar. Foto's zijn wel top. Maar dat word gedaan door een extern bedrijf. Nooit weer van Santen de Hoog.
Deskundigheid
1
Lokale marktkennis
6
Prijs / kwaliteit
1
Service en begeleiding
1

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Beijum-Oost

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Beijum-Oost

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.