Nijensteinheerd 58 9736 TD Groningen

Sfeervolle, lichte eengezins-hoekwoning met besloten tuin, aangebouwde bijkeuken, zonnepanelen en een houten overkapping. De lichte, prettige woonkamer en de ruime, gezellige woonkeuken zijn sterke punten en zal menigeen aanspreken. De vernieuwde badkamer met heerlijke regendouche is eveneens een pluspunt. De praktische indeling met vier slaapkamers geeft ruimte en mogelijkheden voor jonge gezinnen of voor bijvoorbeeld werken aan huis. Kortom, een leuke starterswoning waar je niet snel uit zal groeien.

De hoekwoning is keurig onderhouden, beschikt over een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien en ook het sanitair laat niets te wensen over. Tevens ligt er door de gehele woning een nette laminaat vloer. De tuin achter is geheel opnieuw aangelegd met een onderhoudsarme moderne vijver en is er een riante overdekte lounge gecreëerd op een houten vlonder.

Omgeving
De woning is gelegen aan de rand van Beijum, met het natuurgebied Kardinge om de hoek. Je woont hier dus in een rustige en groene omgeving, met alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportverenigingen nabij.

Voor de zonnepanelen betaal je een huurprijs van € 54,00 per maand tot 2028, waarna je voor € 500,00 het geheel in eigendom krijgt. De panelen leveren per maand ook om en nabij de € 50,00 stroom op, maar zodra de energieprijzen verder stijgen profiteert u des te meer, omdat de opwekking en huurprijs gelijk blijven. Er bestaat ook een optie tot afkoop van het geheel. Als u bewust met stroom omgaat zal uw elektriciteitsrekening op €0 uitkomen.

Indeling
Entree, hal (ca. 1 m²) met meterkast en toiletruimte; royale woonkamer (ca. 35 m²) met trap naar de eerste verdieping; moderne halfopen keuken (ca. 7 m²) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en spoeleiland met vaatwasser; bijkeuken (ca. 7 m²) met openslaande deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop (ca. 3 m²) met trapkast; drie slaapkamers (ca. 13 m², ca. 8 m² en ca. 7 m²) en moderne badkamer (ca. 7 m²) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Overloop (ca. 6 m²) met Cv-ketel opstelling en witgoedaansluitingen; vierde slaapkamer (ca. 10 m²) en met voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Zolder met vide

Bijzonderheden
Houten vlonder met overkapping in de tuin;
Zonnige lichte woning;
Besloten zonnige tuin met achterom;
Voorzien van 10 zonnepanelen;
Een zeer kinderrijke buurt;
Winkels, scholen en sportvoorzieningen op fietsafstand;
Nabij recreatiegebied Kardinge;
Een bijzonder prettig en comfortabel huis met veel mogelijkheden!