• Verkocht

Kleine Grachtstraat 7 9717 HM Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 33 m² wonen
  • 35 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 169.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2020
Verkoopdatum
20 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Klein maar fijn en optimaal gesitueerd met het Noorderplantsoen letterlijk om de hoek! Een geweldig plekje en een hoekhuis uit eind 1800 waar je je gelijk zult thuis voelen. Ideaal voor jou als starter of voor een ouder van een studerend kind. En voor een B&B of leuke Pied-à- Terre ben je ook op het goede adres. Kortom, dit karakteristieke schippershuisje zal voor menigeen een aanwinst zijn. Op loopafstand van de grootste tuin van Groningen en het levendige centrum is dit een ideale uitvalsbasis in de stad.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast vanwaar je gelijk de woonkamer in kijkt van ca. 20m² met hoge vaste kastenwand, hoge ramen, fraaie schouw en een prachtig balkenplafond. Door de opzet van de ruimte kun je gemakkelijk een bank, eettafel én een bureau plaatsen. De ruimte is heerlijk licht en open en leent zich daar dan ook goed voor. De achtergelegen keuken van ca. 5m² heeft een hoekopstelling met zicht en toegang tot het zonnige plaatsje op de heerlijke ochtendzon. Het geheel is voorzien van voldoende kastruimte, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De wasmachine aansluiting is ook te vinden en keurig in de keuken weggewerkt. De badkamer is netjes en is voorzien van een keurig hangtoilet en douchehoek.

Verdieping: via de vaste trap in de woonkamer kom je op de slaapetage. Een open, sfeervolle ruimte van 6,5m² (de ruimte onder de schuine daken is hier niet in mee genomen dus werkelijk is er meer ruimte) met eigen wastafel. Door de twee dakramen heb je hier voldoende lichtinval. In de hoek bevindt zich een vaste kast met opstelplaats voor de CV ketel.

*Schipperswoning met het Noorderplantsoen om de hoek, wie wil dat nou niet?
*Ideale starterswoning of voor ouders met een studerende zoon/dochter
*Volledig voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerd dak
*Binnen 5 minuten fietsen sta je op de grote markt of op de Zernike Campus
*Overdracht kan zo spoedig mogelijk plaatsvinden
*Mogelijkheid tot overname interieur

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.136
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1882
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
33 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
35 m²
Inhoud
145 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 4956
Kadastrale kaart
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
11 m² (2,65 meter diep en 4,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noorderplantsoenbuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noorderplantsoenbuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.