• Verkocht

Resedastraat 1 12 9713 TN Groningen Florabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2020
Verkoopdatum
16 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op: een bieden vanaf prijs!

Verrassend ruim en vrij wonen op loopafstand van het centrum van Groningen. Direct grenzend aan het Pioenpark staat deze ruime, goed onderhouden en speels ingedeelde
mooie stadswoning. De woning kenmerkt zich niet alleen door haar grootte (133 m²), maar ook door haar duurzame karakter. Het heeft dan ook het energielabel A.
Een ideale gezinswoning, helemaal van deze tijd. Dit huis beschikt over een riante woonkamer en vier grote slaapkamers. Het energielabel A komt mede doordat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over
zowel zonnepanelen (8 stuks, 2100 kWh) als een zonneboiler (100 liter). De achtertuin is gelegen op het zuid-zuidoosten met een fijn terras zodat er de gehele dag tot in de avond van de zon kan worden genoten.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet, L-vormige woonkamer ca. 35 m² met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin, open keuken ca. 6 m² voorzien van luxe hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur (vijfpits gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, wasemkap en koel-/vrieskast).

Eerste verdieping:
Overloop, tweede toilet, inloopkast met wasmachine-aansluiting, twee slaapkamers ca. 12.5 en 14 m², royale badkamer ca. 6 m² met ligbad, aparte douche en wastafel. De badkamer is vernieuwd in 2019. Tot slot bevindt zich aan de voorzijde van het huis een klein balkon.

Tweede verdieping:
Overloop, serviceruimte met cv-ketel, zonneboiler en omvormer, twee slaapkamers waarvan de laatste is voorzien van twee grote dakramen en een berging met schuifdeur.

Tuin:
Ruime tuin gelegen op het zuid-zuidoosten met achterom. Tevens is er een houten berging voorzien van elektra. De steeg is gemeenschappelijk eigendom via een bewonersvereniging. Grenzend aan het achterpad ligt op gemeentelijke grond de buurtmoestuin “Hof van Reseda” die door de bewoners van het rijtje wordt gebruikt.

Bijzonderheden en pluspunten:
- Badkamer vernieuwd in 2019;
- Huis verduurzaamd met zonnepanelen, zonneboiler en nieuwe cv-ketel in 2018, daardoor lage energiekosten;
- De slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van grote dakramen waardoor er veel lichtinval is;
- Op loopafstand van de stad en toch omringd door groen;
- Vrij uitzicht op het Pioenpark en geen directe achterburen;
- De vragenlijst en lijst van zaken zijn te vinden in de online woonbrochure;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.444
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 10947
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.