Bergstraat 16 9717 LT Groningen

  • Verkocht
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
4 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk, sfeervol huis zo om de hoek van het Noorderplantsoen. Dit is dat huis waarvan je hart sneller gaat slaan en waar je jezelf al helemaal kunt zien wonen, een droomhuis op een droomplekje. Vlakbij het centrum van de stad en het groen van het Noorderplantsoen. Deze schipperswoning uit 1884 heeft het allemaal, een fijne leefsfeer, volop karakter met glas in lood ramen en dat authentieke gevoel dat je mag verwachten. Maar ook optimaal comfort en helemaal in de tijd van nu met een mooie keuken, badkamer, vloeren etc. Een warme combinatie van vroeger en nu!

Indeling
Begane grond: de prachtige groene voordeur opent de weg naar de entree/hal van de woning. Achterin de hal bevindt zich een modern hangtoilet met fonteintje. De woonkamer van ca. 19m² benadrukt alles wat je mag verwachten van een schipperswoning als deze. Het authentieke glas-in-lood met prachtige kleuren, de schouw met gashaard, de paneeldeuren, de trap in het zicht en het houten balkenplafond. Het is allemaal aanwezig en in op en top staat van onderhoud. De eiken houten vloer geeft een robuuste uitstraling aan het geheel en de royale woonkeuken (2012) van ca. 20m² is de kers op de taart. Helemaal compleet uitgerust met kookeiland v.v. 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Met zijn strakke afwerking en ruime opzet is dit echt een plek om tot in de late uurtjes te tafelen. Zet de schuifpui open richting de tuin waardoor je nogmaals een verlengstuk krijgt van je living. In de uitbouw bevindt zich een bijkeuken van ca. 5,5m² met de opstelplaats voor de wasmachine en de CV ketel. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: de wenteltrap brengt je naar de overloop van de eerste verdieping. Hier ligt een donkere houten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vloeroppervlak van ca. 10m². Door de dakkapel is de ruimte erg licht met aan de zijkant een fantastische inloopkast. In de hoek van de slaapkamer bevindt zich nog een vaste kast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een vloeroppervlak van ca. 7,5m². Deze slaapkamer geeft je tevens toegang tot een heerlijk balkon van ca. 12m² op het altijd zonnige zuidwesten. Tot in de late uurtjes relaxen kan dus zeker. Vanaf hier heb je mooi zicht over de omringende huizen en je eigen achtertuin. Een mooi stads aangezicht. Ook vanuit de badkamer is dit balkon bereikbaar. Deze badkamer is keurig netjes, ca. 4m² groot en voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en douchehoek.

De fraai aangelegde tuin heeft een optimale ligging (zuidwesten) waardoor je zowel in de middag als in de avond volledig kan genieten van de zon. Vanuit verschillende zitjes kijk je op al het groen in je tuin en hoe fantastisch is het dat je op zo’n locatie ook nog zo’n prachtige tuin hebt. Achterin de tuin bevindt zich nog een houten berging van ca. 5m². Dus je eigen tuin en de grootste tuin van de stad letterlijk om de hoek, een top combinatie!

De woning heeft een bruto oppervlakte van 99m², maar door de schuine kanten boven spreken we van 80m² woonoppervlakte.

*Een woning om head over heels verliefd op te worden!
*Gelegen aan het groenrijke en altijd gezellig Noorderplantsoen, wat wil je nog meer?
*Heerlijke achtertuin en ruim balkon op het zuidwesten
*Fantastische woonkeuken in moderne samenstelling
*Grotendeels voorzien van dubbel glas
*Voorzien van vloerisolatie
*Gemoderniseerd met behoudt van prachtige authentieke details
*Overdracht, voorkeur: voorjaar 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 4537
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110
Een funda gebruiker
Bergstraat 16
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben het verkoop proces als heel prettig ervaren! Fijne mensen en hele goede communicatie. Heel flexibel en altijd bereikbaar voor vragen. Een makelaar die voor het beste resultaat gaat en hierbij eerlijk en helder het huis presenteert.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noorderplantsoenbuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noorderplantsoenbuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.