• Verkocht

Patrijspoort 98 9733 GN Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
6 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de categorie buitenkans, hier hebben we er eentje! Een prachtige compleet gerenoveerde eengezinswoning in de kindvriendelijke en groene wijk Lewenborg. Als je niet van klussen houdt, maar wel van een instap klare woning ben je hier op het juiste adres. Zo hebben de huidige bewoners onder andere de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, een nieuwe keuken geplaatst en zelfs twee badkamers. Op de bovenste verdieping zijn 2 dakkapellen geplaatst waardoor deze verdieping een stuk ruimer is geworden. Als kers op de taart ligt de diepe achtertuin op het altijd zonnige zuiden.

INDELING:

Begane grond:
Entree naar de hal met nieuw toilet en geheel vernieuwde meterkast met 12 groepen. Via de hal kom je in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht en heeft een schuifpui en een screen tegen de zon. De open keuken heeft een kookeiland en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een een inductie kookplaat met afzuiging in het werkblad, een vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Vanuit de woonkamer loop je zo in de diepe en fraai aangelegde tuin op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning is vanuit de hal de geïsoleerde berging bereikbaar.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is gestuct en heeft 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamers zijn 12.7 m², 11.7 m² en 7.5 m² groot en hebben een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde van 11.7 m² is voorzien van een airco. De badkamer is geheel vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast vind je hier een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de bovenste woonlaag waar twee dakkapellen zijn geplaatst. De ruimte/kamer aan de achterzijde van 12.9m² wordt gebruikt als kantoor en witgoedruimte. Aan de voorzijde is een 4e slaapkamer van 9.4 m² gecreëerd met airco en een eigen badkamer met vloerverwarming en douche met wastafelmeubel.
In een aparte ruimte op zolder bevindt zich de CV ruimte.

Buitenzijde:Nieuwen
Aan de voorzijde van de woning is een grote carport geplaatst en een extra houten berging van 5.2 m².
De achtertuin is diep en heeft aan de achterzijde een houten schuur van 8.1 m².

BIJZONDERHEDEN:
- Tussen 2018 en 2020 geheel verbouwde woning:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel en triple beglazing.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Geheel voorzien van stucwerk.
- Rolluiken op de verdiepingen en een screen op de begane grond.
- Nieuwe keuken met kookeiland.
- Twee nieuwe badkamers op de 1e en 2e verdieping.
- Electra vernieuwd met nieuwe meterkast (12 groepen)
- 6 zonnepanelen op het zuiden.
- Vloer, dak en glasisolatie.
- Airco op twee slaapkamers.
- En nog veel meer, maar dat laten we graag zien tijdens een bezichtiging.

Omgeving:
De tuin aan de achterzijde grenst aan een natuurgebied, genaamd "het LeRoy natuurgebied" () waardoor aan de achterzijde veel privacy is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.023
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 1072
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Schreuder Makelaars

Bel 050-5262000
Mevr. de Vries
Patrijspoort 98
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn uitermate tevreden over de gang van zaken, de goede communicatie en korte lijntjes. Ons huis is voor de hoofdprijs verkocht daar zijn wij hun dankbaar voor. De juiste strategie heeft er voor gezorgd dat we het maximale eruit hebben gehaald! Toppers zijn het!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Anderz Makelaar

Bel 050-2041292
Dhr. Stanislav (gerichte aankoop)
Patrijspoort 98
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Thanks for Anderz Makelaar we bought the dream home for our family. Very professional and excellent services.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lewenborg-Noord

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lewenborg-Noord

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.