Hiddemaheerd 9 9737 JN Groningen Beijum-West

Leuke eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk!

Deze goed onderhouden woning is in 1983 gebouwd en beschikt over drie ruime slaapkamers, een diepe achtertuin en is netjes afgewerkt. Door de jaren heen is de woning beter geïsoleerd. Zo zijn de muren en het dak aanvullend geïsoleerd en is het gehele huis voorzien van dubbel glas. Daarnaast is er ook een 300 liter zonneboiler geplaatst met een zonnecollector. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel B.

De woning is gelegen aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum, kinderopvang en basisscholen. Het centrum van Groningen is goed bereikbaar per fiets/auto/openbaar vervoer. Een bushalte bevindt zich op loopafstand van de woning. Evenals een leuk voetbalveldje en een groot wandelgebied langs weilanden.

INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast, modern toilet (2020) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken is in totaal ca. 33 m² groot. De muren in de woonkamer zijn voorzien van voorzetwanden met isolatie. De keuken is voorzien van een koelkast en een vriezer, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een 5-pitsgaskookplaat.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van ca. 16 m² groot. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tweede slaapkamer van ca. 12 m² groot. Deze kamer is voorzien van een grote dakkapel wat zorgt voor een prettige lichtinval. Tussen de beide slaapkamers in zit de badkamer van ca. 4 m² groot. De badkamer beschikt over een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: zeer ruime overloop van ca. 9 m² met ruimte voor de zonneboiler, de cv ketel en een wasmachineopstelling. Daarnaast is er een derde slaapkamer aanwezig van ca. 10 m² groot. Via de overloop is er middels een trap nog toegang tot een bergzolder.

Tuin: aan de achterzijde van de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin gerealiseerd van in totaal ca. 71 m² groot. De tuin is gelegen op het oosten, maar door de diepte is er altijd wel een plekje waar je in de zomer kan genieten van de zon. Tevens is er een achterom aanwezig die toegang biedt tot een buurtspeeltuin. Aan de voorzijde bevindt zich nog een berging van ca. 9 m² groot.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 100 m²;
- perceeloppervlakte 150 m²;
- inhoud ca. 352 m³;
- energielabel B;
- cv ketel 2013 (eigendom);
- bouwjaar 1983.

BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding in overleg;
- bekijk de brochure en de plattegronden op funda.