• Verkocht

Hiddemaheerd 9 9737 JN Groningen Beijum-West

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2023
Verkoopdatum
10 maart 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Leuke eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk!

Deze goed onderhouden woning is in 1983 gebouwd en beschikt over drie ruime slaapkamers, een diepe achtertuin en is netjes afgewerkt. Door de jaren heen is de woning beter geïsoleerd. Zo zijn de muren en het dak aanvullend geïsoleerd en is het gehele huis voorzien van dubbel glas. Daarnaast is er ook een 300 liter zonneboiler geplaatst met een zonnecollector. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel B.

De woning is gelegen aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum, kinderopvang en basisscholen. Het centrum van Groningen is goed bereikbaar per fiets/auto/openbaar vervoer. Een bushalte bevindt zich op loopafstand van de woning. Evenals een leuk voetbalveldje en een groot wandelgebied langs weilanden.

INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast, modern toilet (2020) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken is in totaal ca. 33 m² groot. De muren in de woonkamer zijn voorzien van voorzetwanden met isolatie. De keuken is voorzien van een koelkast en een vriezer, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een 5-pitsgaskookplaat.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van ca. 16 m² groot. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tweede slaapkamer van ca. 12 m² groot. Deze kamer is voorzien van een grote dakkapel wat zorgt voor een prettige lichtinval. Tussen de beide slaapkamers in zit de badkamer van ca. 4 m² groot. De badkamer beschikt over een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: zeer ruime overloop van ca. 9 m² met ruimte voor de zonneboiler, de cv ketel en een wasmachineopstelling. Daarnaast is er een derde slaapkamer aanwezig van ca. 10 m² groot. Via de overloop is er middels een trap nog toegang tot een bergzolder.

Tuin: aan de achterzijde van de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin gerealiseerd van in totaal ca. 71 m² groot. De tuin is gelegen op het oosten, maar door de diepte is er altijd wel een plekje waar je in de zomer kan genieten van de zon. Tevens is er een achterom aanwezig die toegang biedt tot een buurtspeeltuin. Aan de voorzijde bevindt zich nog een berging van ca. 9 m² groot.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 100 m²;
- perceeloppervlakte 150 m²;
- inhoud ca. 352 m³;
- energielabel B;
- cv ketel 2013 (eigendom);
- bouwjaar 1983.

BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding in overleg;
- bekijk de brochure en de plattegronden op funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AB 1623
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (15 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ben-s.nl

Bel 050-3133000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.