Loopplank 61 9732 ED Groningen Lewenborg-Zuid

Wonen in een rustige en groene omgeving, met de levendigheid van de stad Groningen op fietsafstand! Het kan in de groene woonwijk Lewenborg, waar deze nette en energiezuinige tussenwoning zich bevindt met een energielabel A! Het geheel is voorzien van 8 zonnepanelen en airconditioning. De woning beschikt over een sfeervolle keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. Hier kun je dus heerlijk genieten van het avondzonnetje! Het winkelcentrum van Lewenborg met een uitgebreid winkelaanbod is op loopafstand gelegen. Kortom een ideale starterswoning in de stad Groningen!

Begane grond
U betreedt de woning via de entree, hier bevindt zich de meterkast en de doorgang naar de woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van handig inbouwapparatuur. Via de woonkamer heeft u doorgang tot zowel de tuin als de hal. In de hal bevinden zich het toilet, een opbergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met doorgang tot de drie slaapkamers, een badkamer en een berging met de vernieuwde CV-opstelling, witgoedaansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad met douche en een wastafel.

Tuin en omgeving
De tuin is deels bestraat en beschikt over een achterom. De achtertuin wordt omringd door een nieuwe schutting (2022) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een handige vrijstaande berging voor de fietsen en (tuin)gereedschap. De woning is goed bereikbaar met vele voorzieningen in de buurt. Er is een breed scala aan winkels waaronder supermarkten, de bakker, een slager, kledingwinkels, de Action en nog veel meer! Ook voor natuurliefhebbers is Lewenborg perfect geschikt. Het is één van de groenste wijken van Groningen en dat zie je terug in de vele speeltuinen en groenvoorzieningen. Dit houdt in dat er wordt ingegrepen in openbare ruimtes, om vervolgens de natuur zijn gang te laten gaan. Natuur- en recreatiegebied Kardinge bevindt zich tevens ook om de hoek.

Via de handige doorfietsroute Ten-Boer-Groningen, bent in een mum van tijd in het centrum. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden en stopt er op loopafstand een bus, ideaal! De auto kunt u parkeren op diverse parkeergelegenheden in de straat.

Bijzonderheden
* Ideale starterswoning;
* Energielabel A!
* Voorzien van 8 zonnepanelen;
* Beschikt over airconditioning;
* 3 slaapkamers op de verdieping;
* ATAG CV-ketel 2022;
* Nieuwe schutting 2022;
* Op loopafstand van winkelcentrum Lewenborg;
* Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.