Groenendaal 39 9722 CN Groningen Coendersborg

110 m² wonen
139 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 419.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 9 maart 2023
Verkoopdatum: 28 maart 2023
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Op schitterende locatie in de woonwijk Helpman gelegen EENGEZINSWONING met BALKON, BIJKEUKEN, BERGING en diepe TUIN. De achtertuin ligt direct aan Park Groenestein, een klein en bijzonder stadsbos met gevarieerde flora en fauna. Zo kom je er eekhoorns, vleermuizen, egels, diverse soorten vogels en monumentale bomen tegen van wel meer dan 100 jaar oud. Ook ligt de woning op korte afstand van een winkelcentrum, diverse scholen en de ringweg.
De woning is ruim en heeft vier slaapkamers met een grote zolder. In de basis is de woning goed onderhouden (recent geschilderd, nette badkamer). Voor diegenen die zin hebben om de woning naar eigen smaak op te knappen is dit een unieke kans!

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met toilet, meterkast en kelder, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, eenvoudige open keuken, de woonkamer en keuken zijn samen circa 40 m², bijkeuken van circa 6 m²met wasmachine-aansluitingen deur naar de tuin.
1e verdieping: ruime overloop, 4 slaapkamers van resp. circa 6, 8, 9 en 15 m², de kleinste slaapkamer heeft een balkon van circa 3 m², badkamer met toilet, wastafelmeubel en douchecabine.
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken, ruime zolder met dakramen en CV-installatie.
In de tuin staat een houten berging van circa 5 m².

INFO:
- bouwjaar 1962;
- woonoppervlakte 110 m²;
- schilderwerk buitenom 2022;
- schilderwerk binnen 2023;
- station Europapark ligt om de hoek!;
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- de woning heeft 6 zonnepanelen (2021);
- mogelijkheid voor een vaste trap naar de zolder (met extra slaapkamer);
- een ruime gezinswoning op een heerlijke plek in Groningen Zuid!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.809
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1962
Specifiek: Kluswoning
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 110 m²
Overige inpandige ruimte: 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 5 m²

Perceel

139 m²

Inhoud

466 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 5734

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 139 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen: Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie: Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Reimon Makelaardij

Bel (+31) 50 7855503

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Groenendaal 39 Geschreven op 4 april 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Reimon is een vriendelijke makelaar met veel kennis van de huizenmarkt. Met zijn hulp waren de juiste kopers snel gevonden en verliep het hele proces rondom de verkoop voorspoedig.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling