Jaltadaheerd 8 9737 HA Groningen Beijum-West

Gelegen in de groene Groningse wijk Beijum bevindt zich deze gemoderniseerde hoekwoning aan de Jaltadaheerd. De woning beschikt over een moderne open keuken, een luxe badkamer en zes zonnepanelen. Vanuit de tuingerichte woonkamer heeft u toegang tot een fraaie terrasoverkapping waardoor u op vele momenten in het jaar lekker buiten kunt zitten. Er bevinden zich drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De auto kunt u kwijt in de aangebouwde stenen garage.
De huidige bewoners zijn ook de eerste bewoners van deze nette woning. Ze hebben het altijd keurig onderhouden, waardoor u het zo kunt betreden!

Bent u een natuurliefhebber? Beijum beschikt over veel groen en een natuurpark waar u heerlijk eropuit kan gaan voor een frisse neus. Ook bevindt het wijkwinkelcentrum zich op fietsafstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Bent u toe aan de reuring van de binnenstad van Groningen? Het centrum is eveneens op fietsafstand gelegen en voor de sportliefhebbers ligt recreatie- en natuurgebied Kardinge zo ongeveer in de ‘achtertuin’. De wijk zelf kenmerkt zich door de vele speelvoorzieningen inclusief een kinderboerderij en natuurlijk de groene omgeving met diverse wandel- en fietspaden! Ook de bus- en autoverbindingen zijn hier uitstekend geregeld.

Indeling
U komt binnen via de entree/ hal met toegang tot het toilet, trapopgang naar eerste verdieping en de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een fraaie pvc-vloer. De moderne open keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, stoomoven en Quooker.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een overloop. Ook de luxe badkamer (2017) bevindt zich op deze verdieping. Deze is voorzien van een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel.

De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping vindt u een overloop met toegang tot de vierde slaap-/werkkamer.

Bijzonderheden
* Moderne open keuken uit 2021.
* Luxe badkamer uit 2017.
* Deels voorzien van Hr++ beglazing.
* Voorzien van ruim dakkapel.
* Vaste trap naar tweede verdieping.
* Deels voorzien van elektrische rolluiken (dakkapel).
* Elektrische screens in de keuken.
* Volledig geïsoleerd en voorzien van zes zonnepanelen.
* Gemoderniseerde en goed onderhouden hoekwoning.
* Oprit met aangebouwde stenen garage (dak vernieuwd in 2022).
* Tal van voorzieningen in de nabije omgeving en op fietsafstand van het stadscentrum.