Verkocht: Van Julsinghastraat 17 9724 LN Groningen [funda]

Van Julsinghastraat 17 9724 LN Groningen Oosterpoort

78 m² wonen
56 m² perceel
2 slaapkamers

Omschrijving

Op basis van het energielabel zou je niet direct verwachten dat deze sfeervolle schipperswoning niet veel energie gebruikt en toch is het zo. Unieke huizen passen niet altijd in het standaard plaatje en dat is dus ook met deze woning zo. Deze goed onderhouden woning, aan één van de leukste straatjes van de Oosterpoort gelegen, heeft nog het authentieke karakter van weleer en is door de jaren heen gemoderniseerd. Achter de woning bevindt zich een besloten plaatsje en het geheel is gelegen op loopafstand van het centrum van Groningen, het NS station en het toekomstige Zuiderplantsoen. In de buurt zelf zijn diverse winkels en horeca gelegenheden aanwezig.

Kortom: Leuk en sfeervol wonen in populaire wijk nabij het centrum.

Indeling:

Begane grond:

Hal/entree, gang, woonkamer voorzien van licht eiken parketvloer opgedeeld in een zit- en eetkamer, keuken met toegang tot het plaatsje.

Verdieping:

Afgesloten trapopgang naar multifunctionele ruimte voorzien van inbouw kastenwand (mogelijkheid voor slaapkamer), slaapkamer, bergzolder plus vide met verzonken bed.

INFO:

Woonoppervlak ca. 78 m²
Bouwjaar 1899
Verwarming middels gaskachels en infraroodpanelen
Energielabel F maar Gasverbruik 945 m³ en Elektra 1598 Kwh (gemiddelde van de afgelopen 2 jaar)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.269
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1899
Specifiek: Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 78 m²

Perceel

56 m²

Inhoud

310 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming: Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water: Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 10254

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 56 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Plaats
Plaats: 6 m² (3 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Siem Hulshof (zoeken en aankoop)

Van Julsinghastraat 17 Geschreven op 12 mei 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Wij zijn door Lana van IQ makelaars begeleid bij de aankoop van onze éérste woning. Lana heeft ons tijdens onze zoektocht voorzien van eerlijk en waardevol advies. Lana is altijd goed bereikbaar geweest (via mail, bellen of whatsapp), en op dagen dat zij niet aan het werk was, was er altijd een collega die antwoord kon geven op dringende vragen of om mee te gaan bij een bezichtiging. Mede dankzij Lana hebben wij een woning gevonden die aan al onze wensen voldoet. Kortom: Wij zijn zeer tevreden over Lana en IQ makelaars.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Bereikbaarheid en communicatie: 10

Deskundigheid: 10

Onderhandeling en resultaat: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Reactie van iQ Makelaars Groningen

Geschreven op 12 mei 2023

Dank voor deze mooie review, heel goed om te lezen dat jullie tevreden zijn over onze service, maar belangrijker nog met jullie nieuwe woning! Veel geluk toegewenst in jullie nieuwe huis. Mvg, Lana Schrier iQ Makelaars

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd