Sijgersmaheerd 42 9737 VD Groningen Beijum-West

In één van de mooiste hofjes van het groene Beijum treffen we deze middels garage geschakelde vrijstaande woning. Deze modern afgewerkte gezinswoning is voorzien van 3 slaapkamers, werkkamer met airco op de zolder, en een verlengde garage van maar liefst 30 vierkante meter.

Allereerst een aantal pluspunten van deze woning op een rij:

+ 9 zonnepanelen
+ airco op zolder 2021
+ meterkast vervangen 2019
+ voorzien van een laadpaal
+ verlengde garage met elektrische deur en nieuw dak 2019
+ kunststof schuifpui naar de achtertuin
+ goed onderhouden; o.a. buitenschilderwerk 2022
+ oprit en betegeling garage 2022
+ schuttingen vervangen 2019
+ dakgoten in 2023 vervangen

De indeling van deze woning is als volgt:
De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De open woonkamer en leefkeuken biedt aan de voorzijde ruim uitzicht over het gezellige en kindvriendelijke hofje en kenmerkt zich door een mooie lichtinval aan zowel voor- als achterzijde. Het plafond in de woonkamer is fraai gestucd en voorzien van fijn schuurwerk. De keuken opstelling is voorzien van een stoer 5-pits fornuis met brede oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak en diverse kast en lade-ruimte. Aan de achterzijde geeft een kunststof schuifpui toegang tot de ruime achtertuin op het zuiden. Een halletje geeft toegang tot het toilet, trapopgang naar de verdieping en de garage. Deze garage is 30 vierkante meter groot en is opgedeeld in een garagedeel aan de voorzijde en een hobby-/fitnessruimte aan de achterzijde. De garage is voorzien van een elektrische deur, en biedt naast veel bergruimte ook plek aan de CV-installatie (2019), domotica-installatie, en witgoedaansluitingen.

Op de verdieping geeft de overloop toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De slaapkamers zijn circa 12, 9 en 6 vierkante meter groot. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een bad met douche, wastafel met meubel, een 2e toilet, designradiator en een splinternieuw dakraam.

Een bij de tijd zijnde thuiswerkplek mag niet meer ontbreken tegenwoordig. De keurig afgewerkte zolderverdieping is voorzien van airco, en CAT6-UPT-aansluiting, waarmee de basis voor een fijne werkplek aan huis een feit is. Uiteraard is de zolder ook goed te bestemmen als 4e slaapkamer en bergzolder.

Rondom de woning:
Aan de voorzijde een strak aangelegde voortuin en recent met siertegels betegelde ruime oprit met laadpaal. De siertegels zijn door gelegd tot in de garage, oog voor detail en afwerking dus. De in 2019 aangelegde achtertuin bij de woning is verrassend ruim en fraai aangelegd met siertegels, diverse borders, moestuin en voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. De ligging van de achtertuin is op het zonnige zuiden én u heeft hier geen directe achterburen wat een heerlijk vrij gevoel oplevert als u geniet van uw achtertuin.

Over de buurt & Beijum
Beijum biedt een gevarieerd winkelaanbod met diverse winkelcentra. Op loopafstand gelegen van Winkelcentrum Beijum met onder meer een AH, Lidl, drogist, slagerij en tal van andere winkels. In de wijk bevinden zich diverse sportclubs en scholen. Dichter bij huis op loop- én zichtafstand van de woning bevindt zich een gezellig speeltuintje voor de kleinsten. De Sijgersmaheerd is een rustig hofje zonder doorgaand verkeer, wat het ideaal maakt voor onder andere jonge gezinnen.

Benieuwd wat deze leuke woning u allemaal te bieden heeft? We zien u graag terug voor een bezichtiging aan de Sijgersmaheerd 42!